100万亿金融市场巨变理财如何做资产配置

　　100万亿金融市场巨变,理财如何做资产配置?

　　2018年4月27日傍晚，“一行两会一局”（即央行、银保监会、证监会和国家外汇管理局）发布了一个极其重要的文件：《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》。这份“指导意见”影响的资金将超100万亿（剔除了重复交叉部分）。按照央行答问，这100万亿理财产品的构成是：

　　银行表外理财产品余额为22.2万亿元；信托公司受托管理的21.9万亿元；公募基金11.6万亿；私募基金11.1万亿元；证券公司资管计划16.8万亿元；基金及其子公司资管计划13.9万亿元；保险资管计划2.5万亿元。

　　理财产品风险上升，金融市场面临巨变

　　上述“指导意见”出台之后（从发布之日起实施），资产管理行业将面临一系列重要的变化。其中最引人注目的是——刚性兑付将被打破。

　　所谓刚性兑付，是指你的钱交给金融机构之后，不论他们的投资是亏损还是盈利，他们都至少保证你的本金，甚至连承诺的收益都给你。看似无亏损的情势，实则让金融杠杆越来越高，在无风险状态下，“钱”也就越炒越贵，挤压了实体经济的生存空间，进而演变成中国金融业的畸形繁荣。

　　此次的新规出台，即是要彻底整治资产管理领域的乱象，以推动金融去杠杆、防风险，同时通过打破刚性兑付，降低企业融资成本。对于理财、信托等金融市场来说，结果就是以前风险极低，以后风险大增。

　　楼市迎来利好，大量资本走向写字楼市场

　　当银行理财出现风险的时候，买房成为了一个资产配置的优化选择

　　。刚性兑付的打破，将给22万亿银行理财带来最大的影响，并影响部分信托资金，将导致一批资金进入楼市。最终，将给实体经济带来利好。

　　也就是说，大量资本将在短期大量及未来持续流入楼市，接棒资产配置，楼市将再一次被激活。而对于楼市的产品业态选择上，商品房市场受到严格调控、商铺入门门槛较高且相比来说风险稍高，转而大批投资者将资本注入写字楼市场。以北京为例，长安天街作为长安街一线写字楼成为了资产的优质选择。

　　长安天街效果图

　　长安天街，长安街首排，地铁上盖，总价350万起

　　长安天街位于长安街西起点上，与已开通的S1线直接接驳。从未来年的区域规划发展来看，作为国庆70周年的献礼，长安大桥将于明年建成通车，说明届时长安天街将可以通过长安街直抵城区，此外，在2022年冬奥会将举办，对标奥运会对亚奥板块的促进，京西也将迎来经济的长足发展。还有2000亿首钢、138亿打造的中关村AI科技园对于高新产业的带动，区域商业办公需求将亟待增补。

　　北端的西十冬奥广场作为北京2022冬奥会组委会驻地

　　首钢北区设计整体鸟瞰

　　在种种利好之下，长安天街的真正价值被颇具眼光的投资者看好，目前正处于价值潜力期，建面㎡写字楼，总价350万起，低门槛入手长安街资产的机遇就在眼前。另有700㎡天街Mall内商铺，仅9套，据悉天街Mall将于明年开业，现已有博纳影城、物美多点Dmall等旗舰品牌签约入驻，在品牌聚力影响下，潜力同样不可小觑。

　　长安天街效果图

　　金融市场迎来巨变，写字楼成为资本的全新风口，占长安街价值前沿地带，长安天街当红不让！详询 转 251996

　　效果图 长安天街 在售 350万元/套

　　楼盘地址：门头沟西长安街沿线 地铁S1线上岸站旁 查看地图

　　开盘时间：2017年12月28日 产权：50年

　　主力户型： 暂无 全部户型

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