海南多措施贯彻落实新国八条

　　新华海口2月24日电 从海南省政府获悉，海南将从落实地方政府、加大保障性住房建设力度、加强税收征管等多方面来贯彻落实“新国八条”精神，确保海南房地产市场平稳健康发展。

　　根据要求，海南各市县政府要进一步落实，合理确定本市县2011年新建住房价格控制目标，并上报省政府，于今年 月底前向社会公布。

　　海南各市县政府要继续增加廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房、中小套型普通商品住房的供应量，加大旧城区、城市棚户区改造力度，加快垦区、林区危房改造和住房建设。将保障住房等保障范围扩大到建制镇，进一步放宽准入条件，扩大廉租住房、经济适用住房和限价商品住房受益面。

　　海南省税务部门要确保各项相关税收政策执行到位。个人将购买不足5年的住房转手交易的，全额征收营业税。重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税清算和稽查。

　　严格执行差别化的住房政策。各对居民家庭购买第二套普通商品住房的，其首付款比例不得低于60%，利率不得低于基准利率的1．1倍。银监部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督和检查，对违规行为要严肃处理。

　　根据海南省政府要求，海南各市县要于 月底前制定公布年度住房用地供应计划，确保保障性住房（含廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房）、棚户区改造和中小套型、中低价位普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。海口市、三亚市在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施，并在2月底前后完善和出台住房限购实施细则。

　　海南还将落实住房保障和稳定房价工作的约谈和问责机制。对未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标、没有完成保障性安居工程目标任务的，相关市县人民政府要向省政府作出报告。省政府将视情况，根据有关规定对执行差别化住房信贷、税收政策不到位，房地产相关税收征管不力的相关负责人进行问责。