诚信蒸发二手中介游走灰色地带

　　赚取不当差价、挪用客户资金、业务员卷款逃跑等现象屡禁不止

　　上海作家张爱玲曾说过，“人生是一袭华美的长袍，里面却爬满了虱子。”这句话用在二手房交易市场上同样适用。在二手楼市繁荣的背后，灰色交易却不断上演。赚取不当差价、挪用客户资金、业务员卷款逃跑……形形 的欺诈手段，不仅令行业监督大打折扣，也令二手中介行业成为投诉焦点。

　　赚取不当差价

　　“说起来惭愧，我在中介行业工作多年，自己买卖二手房时居然被同行欺骗。半年过去了，我的买房纠纷还没有妥善解决。”上海信义房屋中介内部人士王 对《第一》说。

　　2010年年底，王 通过上海闵行区都市路上的一家中介购买了一套二手房，在买卖双方谈价格时，中介以“怕双方谈不拢”为名没有让买卖双方直接见面。因为房东要求185万元“净到手”，因此交易中产生的税费和中介费都由买家王 出，王 同意了。

　　在签订佣金确认单的时候，经纪人方先生一直在说：“这就是走个形式而已，你们不用细看，签了就行。”

　　在过户时，王 发现，卖方又付给中介1万元“中介费”。对此，王 觉得很奇怪，因为自己已经付了买卖双方的中介费。经追问才得知，最初在谈判价格时，房东同意降价1万元即以总价184万元卖出房屋，中介没有告诉王 ，反而在正常收取了中介佣金之后，又以“辛苦费”为名，收了卖家的1万元，以这种隐秘的方式赚取了差价。

　　截至目前，王 因为得不到卖方的证明，造成投诉无门的局面。她说，买方要尽量与房主见面，避免被黑中介安排的托儿欺瞒。

　　对此，上海永庆房屋总经理陈史翎在接受本报采访时呼吁，应尽快建立房地产经纪人信用档案，建立公开的资信平台。