武汉房屋按揭贷款有哪些要注意的事项

　　鼓励在校大学生缴纳住房公积金，就能解决大学毕业生买不起房的问题吗？问题详情：武汉、成都、长沙、合肥、南昌这5个省会城市联合召开会议，宣布将鼓励大学生在读时就存缴住房公积金，并在住房公积金贷款、公积金支付房租等方面享受政策福利。

　　如何看待这一政策？是否能够达到实现让大学生买得了房的目的？奖项

　　推荐回答：简直就是胡闹，如同让吃不起饭的群众去买肉吃一样!大学生是消费者，基本靠父母的钱读书，没有收入来源，让他们去缴纳住房公积金还不是等同于让其家长去交!房价飞涨到这么高有很多原因，但主要是货币超发、高价卖地、楼市投机等因素导致。

　　2001一2006这五年通胀不严重，房价相对理性，当时连一线城市的中心区也不过三`五千元一平米，卖的还多数是现楼，也没见排队抢购，炒房人也不多，大学毕业三、五年后就买得起房的大有人在!现在一线房价就算加上通胀也不至于往十万一平米以上冲吧，两万以内才勉强算正常。

　　至于二线城市一万五以内，三、四线一万以内才正常，但现在都严重扭曲了!所以解决年轻大学生买不起房要从以下两方面去着手，一是鼓励他们租房住，二是对比十年前的楼价反思一下，控制好货币超发、不卖高价地、限制投机炒房才是王道。

　　如何看待武汉一男子贷款40万元，不料猝死，年迈父母每月要背9400元欠贷？问题详情： 1岁的男子猝死后，留下一笔40万元的贷款，每月还款金额高达9400元，年迈的父母就算不吃不喝，也拿不出这么多钱。

　　昨日，向金融公司通报了这一情况，该公司高度重视，立即安排人员核实，决定减免利息，每月只需偿还本金，唐爹爹一家感激不尽。

　　推荐回答：感谢邀请，回答人：抵制抵制地域黑

　　事情经过：唐爹爹原本开出租车，老伴有退休工资，儿子在一家资源回收工资上班，原本日子过得还算殷实，可一场突如其来的车祸改变了一家的命运。

　　2007年儿子因为车祸失去劳动能力，每个月仅靠1900元劳保度日，但生活总要继续，01年儿子结婚老两口东拼西凑加上按揭买了一套房产，每个月要还2000多元利息，可是好景不长，之后因为各种问题媳妇与儿子离婚，不幸接踵而至，儿子因为心脏衰竭离开人世。

　　子债父还，儿子生前留下债务加上利息高达9600元，老两口一个月不吃不喝也没有那么多钱，好在债务公司听闻唐爹爹遭遇之后表示只用还4600元本金。

　　雨过之后就会有彩虹，好生活总会向我们挥手，希望唐爹爹一家人振作，培养好孙子让他成为对国家、民族有用的人。

　　债务公司也是非常人性化，在这里点赞，祝唐爹爹身体健康、万事如意

　　感谢大家阅读我的回答，喜欢可以点赞、关注

　　这种户型怎么装修，感觉各种问题，承重墙听说又不能拆，求帮忙设计一下？问题详情：厨房可以做开放吗？玄关怎么改呢？求帮忙设计啊，家里这个房子是最近贷款买的，从小就一直是租房家里，现在我长大了，好不容易凑钱贷款在武汉买了套小户型房子，一头雾水对于装修，希望大伙出出忙帮忙设计下。

　　推荐回答：亲 该如何装修三室一厅两卫 一进门右手边是厨房

　　武汉男子贷款40万猝死，年迈父母每月要还贷9400元，父母应该承担孩子的欠款吗？问题详情： 1岁的男子猝死后，留下一笔40万元的贷款，每月还款金额高达9400元，年迈的父母就算不吃不喝，也拿不出这么多钱。

　　昨日，向金融公司通报了这一情况，该公司高度重视，立即安排人员核实，决定减免利息，每月只需偿还本金，唐爹爹一家感激不尽。

　　推荐回答：

　　大家好！我是龙门山客栈~~

　　老实说，这是一起悲剧！一起本该避免的悲剧，却又发生了。

　　可怜天下父母心，为了下一代，即使自己儿子不幸离世，也义无反顾接下还债的担子，给孙子的成长撑开了遮风挡雨的大伞，令人肃然起敬。

　　01

　　事件回顾：武汉男子唐某， 1岁。

　　在一次车祸中失去了劳动力，靠着肇事方赔偿的8万买了社保，每月社保金1900元生存。

　　2011年结婚时父母给了首付款为其买了一套新房。

　　2014年唐某与妻子离婚，带着6岁半的儿子生活。

　　由于闲来无事，又欠了两张信用卡和房子按揭贷款，他想从外面多借点钱，还完所有欠款后做点小生意。

　　于是在一家金融公司用房子抵押贷了40万，期限8年，每月本息还款9400元。

　　可是，第一期9400还没有来得及还时，唐某因心脏疾病意外离世。

　　留下巨额债务给年迈双亲和年幼的儿子。

　　后经报道，金融公司决定只让唐家每月偿还本金4200元，利息免除，唐家感恩不尽，还准备给公司送锦旗。

　　02

　　儿子欠下的债务，父母应该承担吗？法律上是这么规定的，死亡人所欠债务由其名下遗产抵偿，不足部分由出借人承担。

　　通俗的说，如果借款人去世，谁继承了其遗产，谁就要以继承部分遗产偿还债务，本案中唐某唯一的遗产就是房子。

　　按照《继承法》规定，继承人顺序分别为配偶，子女和父母。

　　由于唐某已经离婚，只有儿子和父母拥有继承权，而儿子属于未成年人，不具备完全民事行为能力，故不能独立承担民事。

　　所以，父母作为监护人，和儿子一起成为唐某遗产……房子的继承人，故对其债务承担偿还。

　　如果父母子女不想承担偿还，则要放弃房子继承权利，实属无奈啊。

　　失去了房子，孙儿又将何处安生？而且，如果放弃房子，在金融公司变卖处置过程中还有可能受到损失，因为有首付款和已经还了 期的款项。

　　按照受偿顺序，金融公司优先受偿权，剩余部分才归借款人所有。

　　0

　　为什么说这场悲剧是可以避免的呢？

　　A.因为金融公司借贷涉嫌非法，借贷合同关系应该不受法律保护。

　　首先，以未还清银行按揭的住房作为抵押贷款条件，是违反《担保法》的。

　　按揭房本来双证并不齐全，业主只有使用权而没有所有权，在法律意义上所有权暂时属于银行，与银行还存在抵押关系。

　　一种双证不齐房产，不能二次抵押。

　　除非唐某先还完购房款，在取得双证后，方可抵押给金融公司。

　　在实际操作中，作为贷款方的金融公司是完全有能力知晓该房产性质，而却同意抵押，在程序上是不合法的。

　　B.其次，唐某作为在车祸中失去劳动能力的人，已经是靠社保维生，不能通过自己劳动能力来创造财富，也就意味着没有还款来源，因此借款主体资格是不合格的。

　　但是，尽管如此，金融公司也无视这一风控条件，放款于唐某。

　　这属于公司自身审查失误，风控措施不到位，因此而造成的贷款损失，大部分应该由金融公司自己承担，而不应该又唐某家人来买单。

　　04

　　综上所述，我们不难看出，为什么金融公司那么急迫而爽快地答应唐家只还本金了呢？也许他们也觉得这份借款合同本身就是“问题合同”，如果真正诉诸法律，受到保护的还真不知是哪一方？而被蒙在鼓里的唐家人，却还感激涕零，忙着送锦旗，可见其诚实和善良。

　　好了，今天分享到此。

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　　武汉一女士发帖“老公亲戚来武汉我不让住我们小家过分吗？”引热议，你怎么看？问题详情：该女士自称是武汉市独生女，和老公一起买了一套房。

　　首付91万，我和父母出资65万，老公和他父母出26万。

　　其余老公贷款，两人一起还。

　　我把父母留给我的一套闲置毛坯卖了付的大部分首付以及搞定装修。

　　房子面积比较大，复式2层接近200平，有闲置房间。

　　由于老公是湖北周边某镇，有些堂兄弟表姐妹在北上广深工作，现在我家成了武汉的中转站。

　　凡是要在武汉歇一脚过个夜的亲戚，就要求来我家小住下。

　　已经委婉拒绝了，老公的舅舅甚至说睡沙发也要来睡。

　　我真是醉了。

　　你怎么看？

　　推荐回答：仔细看一下这个女主说的 房子是双方一起买的 女主付了一大半房款 男方亲戚偶尔来要玩还是很欢迎的 可是隔三差五的来住 确实打扰了 很多人骂女主说男方的舅舅来睡一晚怎么了？ 就这么不尽人情吗？我相信这个舅舅并不是第一次来 文中女主也说了 每年过年跟着她老公一起回老家过年 她们之前所招待的七大姑八大姨 包括舅舅没有一个人请她们家吃饭的 亲戚互相帮助是应该的 但是所谓的亲戚一枚的索取 这就过分了吧 并不是只有男主的舅舅过来住一晚不给他住 只要来武汉市区老公的亲戚 都会要求来她家住一晚啊 一次两次没关系但是次次都这样你们觉得合适吗？等于把她家当成一个中转站 如果每次男方家的亲戚来住 男主能够主动打扫房间卫生洗被子这些。

　　我相信女主还是会同意的。

　　可是每次这些亲戚走了 家里的卫生都让女主打扫 时间长了谁都会烦 。

　　出门在外有亲戚帮助是好事 但是不要为了涂自己方便 而去打扰别人这就不好了。

　　在宾馆住一晚也花不了多少钱 也不用欠别人人情多好。

　　如何看待武汉某高校大三女生贷款2万多元整容，无力偿还求助媒体的做法？问题详情：大三女生李思琪（化名）在武昌一家整形医院打了一针瘦脸针、三针玻尿酸，共花费2. 2万元。

　　因她无固定收入，手术费用是向与该医院有合作关系的一家公司所借。

　　近日，由于无力偿还借款，也未能为医院介绍客户来减免费用，李思琪只好向父母说出实情，其父母赶到武汉与医院交涉。

　　推荐回答：随着微整容和贷的流行，曾经高昂的整容手术

　　对于很多爱美的大学生来说，变得触手可及！

　　随之而来的，也出现了一些问题！

　　比如下面这位：

　　讲道理，2万多块钱对于一个刚参加工作的年轻人，也不是一笔小数目

　　更何况是在校大学生，生活费在一般在几百到一两千元不等

　　整容心愿迫切，又不敢跟家里要钱，钱又不够

　　脑经一转，就想到了贷款公司

　　殊不知，贷款公司的利息一点都不便宜

　　滚来滚去最后女学生发现没法偿还

　　无奈还是只能求助家人，家人无奈又求助媒体

　　这件事情在上，意见大致分为两种：

　　贷款又没偿还能力，完全是咎由自取！

　　有相当一部分友，把整容这件事看做是“爱慕虚荣”，认为女学生整容本来就是不对的。

　　楚天君想说，其实现代整容技术越来越发达，各种微整容也越来越普遍，爱美之心人皆有之，首先一个人如果觉得自己有美容整形需求，去选择医疗手段让自己变得更美，是不应该受到谴责的！这是个人选择，能承受整容手术的痛苦和风险，术后变美也是别人应得的结果！

　　但是！这个女同学的问题在于……她没有经济基础，又没有偿还能力，这样不仅给自己，也给自己的家人造成了不小的负担。

　　就像一些友说的，人贵有自知之明，对自己全方位的认识很重要。

　　如果真的觉得自己有整形需求，可以通过和家人沟通、或者自己打工挣钱，去获得手术费用。

　　再不行，已经大三了，快要毕业了，等到毕业工作一段时间，有储蓄了再考虑进行整容，也是明智之举。

　　友@执着谁：

　　利用节假日的时间出去卖水啊，比如脉动，公牛之类的！相信你能还清贷款的。

　　一个大学生，靠父母血汗钱读书的人，还去整容，不就是想进入社会有个好的身价吗？从现在开始，可以去实习啊！

　　友@没有刺的仙人掌：

　　明明就是自己的错误导致的债务问题，连累家庭，还想动用媒体社会公器来解决问题，简直是浪费社会资源！

　　明知学生没有能力还贷，贷款公司为很么要放贷？医院为什么给整容？

　　除了申讨学生意外，也有不少友

　　质疑贷款公司和整形医院

　　对于这样一个没有偿还能力和支付能力的大学生

　　为什么轻易的就拿到了贷款？

　　又为什么轻易的在医院打了针？

　　不少友觉得贷款公司不对申请人资质进行审核

　　就贸然放贷，就是为了赚取高额的利息，和高利贷无异

　　这方面，国家已经注意到并开始逐步进行监督管理

　　楚天君认为，如果学校和社会对贷、校园贷的风险

　　进行更好的宣传教育

　　学生们应该有所警醒

　　当然，就像友的回复，借款人自己还是应该对自己的偿还能力做充分的分析。

　　再说到医院，大家就会发现很多套路！

　　比如女学生一开始只想打瘦脸针

　　但在医院工作人员的建议下

　　她最终不仅打了一针瘦脸针

　　还在面部打了三针玻尿酸，共计花费2. 2万元！

　　价格增加了几倍不说，在女学生表示太贵没钱的情况下

　　医院工作人员却称，可以帮其找合作的贷款公司借贷

　　还提出如果她能够顺利拉来其他“客户”

　　医院还可以对其进行奖励

　　这样的做法，也难怪有友猜想

　　医院其实和贷款公司之间有猫腻

　　更让人无语的是，医院最后相关负责人

　　否认了女学生关于借贷一事的说法

　　并称他们并不知道，李思琪没有固定的收入来源

　　这个结果，楚天君觉得女学生当时愉快的签下贷款协议时

　　是怎么都没想到的

　　所幸，这位学生被逼无奈，及时跟家长说明情况

　　才没有和一些被贷款逼上绝路的大学生一样

　　白白牺牲掉自己宝贵的生命

　　最后楚天君用友留言做总结：

　　有多少能力，做多少事！认识自己，认清自己！

　　：陈嫣然

　　来源：《为整容瘦脸大三女生贷款2. 2万元，因无力还贷向求助》楚天都市报余渊

　　我在宜昌有房，也有贷款，在武汉买房首付要付几成？问题详情：

　　推荐回答：现在的情况是认房认贷，只要有过买房记录，不管现在名下是否有房，都不能算首套。

　　同样，贷款也是，只要有过贷款记录，就不再算首套。

　　你在宜昌有房，也有贷款，武汉买房银行会查到你在宜昌有贷款记录，就是非首套住房了。

　　武汉非首套房首付和利率都有所增长，而且宜昌也有贷款，还两套房的贷款压力会很大！

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