中介裁员风暂未刮到北京

　　上海楼市接连走低，受影响最大的除了开发商，还有以二手房交易为主业的中介公司。有消息称，两家上海排名前五的中介公司已经开始撤店裁员。北京青调查了解到，这股裁员风暂时还没有刮到北京，但北京二手房中介行业已遇冷。

　　上海等开始裁员

　　昨天核实到，上海中原地产和德佑地产确实已经开始裁员。首期后台裁员10%，研究、财务、行政、人力等部门都将减员，涉及大概人。门店员工只减不增，短期不再新开门店。和裁员相应的大背景是，上海楼市成交低迷。2014年4月，上海共成交二手房1.72万套，环比下跌20%，同比下跌1 .9%。

　　这股风潮是否会影响到北京？北青报日前走访了北京中原、、我爱我家等大型房屋中介公司。虽然市场成交也不好，但并没有到裁员、撤店的地步。 这主要是因为北京这边的中介开店都比较谨慎，并未有过度扩张的问题，所以即便成交下滑，抗压能力也较强。 北京一家中介公司高管告诉北青报。

　　北京中介生意不好做

　　今年市场成交不好，行业内也有预期，很多门店在今年过完春节后就没有再扩张人手了。 一家店经理告诉北青报，由于成交量下滑，他们提前通知了回家过春节的员工推迟回北京，或者多休一个月假期，以便减少人员成本的开支。

　　一个好的中介，靠的是多年的业缘关系。一个挣钱的门店，绝大多数挣钱的买卖都是三两个资深业务员做出来的。 中介公司经理告诉北青报，一般核心员工的销售占到一个店里生意的70%-80%，在生意不好的时候，中介公司重点是拢住这些人就能够降低成本。而对于普通员工，一般生意冷清的时候，由于收入减少，自己就流失走了，不太需要单独裁员。

　　北青报探访的双井一家中介门店，一个小时内，上门咨询业务的人数不到 个，且都是问几句就走了。 现在观望气氛浓，大家都觉得房价要跌，我们也是不停地换挂牌信息，推特价房，想快点成交，但生意不好做。 中介小张指着一套首城国际420万的房子告诉北青报，业主一个月内已经调过两次价了，每次下降5万。

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