星展唯高達未來五年香港酒店改建商廈成新趨

　　星展唯高达：未来五年香港酒店改建商厦成新趋势

　　10月25日，星展唯高达研究部董事、香港房地产分析师丘卓文在会上表示，随着访港旅游人数增长，尤其是过夜旅客人数的增长，可以看到香港酒店行业正在复苏的现象

　　他透露，今年全年到港旅客人数增长达2.4%，其中过夜旅客增长4.7%同时他也指出，港珠澳大桥、高铁和第三跑道落成，都能够带动旅客增长，预计未来五年香港酒店房间复合增长率达4.3%，入住率维持在89%至91%的高水平，亦将进一步推升租金空间

　　对于此前文华东方拟出售怡东酒店改建商厦，丘卓文认为这将成为新趋势，“港岛区兴建商厦比起酒店的估值更高”他指出，一般而言，酒店大概每10年要重新装修一次

　　，当中涉及的金额为每间房约几十万元，基于此，不少业主或会考虑把酒店转作其他用途

　　另外，他也透露，目前香港本土地产商恒基地产基本已经离开酒店市场，“要不重建，要不卖掉，直接持有酒店基本没有”

　　来源：观点地产