第三批自住房日网申共余套均价美食

地产中国讯 据地产中国 月19日了解，北京第三批自住型商品房当代采育满庭春MOMA项目将于 月24日上午10:00开始上申购。

当代采育满庭春MOMA官资料显示，该自住型商品房项目面积约14.5万平方米，单套户型主要约为 5平方米两居、三居户型，总套数约1400余套，均价9500元/㎡。

当代置业华北区总经理乔廷夫在接受地产中国采访时表示，这个价格是北京自住型商品房价格中最低的，也是全国价格最低的绿色节能自住型商品房项目。

当代置业发言人陈思曾对媒体透露，该自住房项目同区域内的商品房楼盘内均价过万，价格优势非常明显。

去年，北京市出台自住型商品房政策，宣布年底供应2万套自住房。此后，北京市副市长 表示，2014年将向市场供应5万套自住房，随着御景湾以及第二批住房金隅汇星苑与汇景苑申的结束，共7 00套房源吸引了超过117万人参加申。

对此，乔廷夫表示，自住型商品房使房地产市场完全进入两极分化时代。自住房的入市使原来主打刚需客群的项目受到前所未有的压力，将直接冲击去年年最新一期香港东方新地周刊报道初开发商高价拿地的项目。传统项目开发周期是一年到一年半，而自住房从拿地到申基本上是三个月，当代采育满庭春MOMA仅用了两个月时间。相比商品房，大家肯定会选择价格更为便宜的自住型商品房。

此外，对于近日市场预期的走低，乔廷夫表示，这不仅有自住房的影响，还受到资金层面的影响，现在银行的资金形势很严峻，房贷额度非常紧张。

事实上，在自住房和银行信贷的双重压力下，已有部分项目降低预期入市。 月16日，住总橙以均价21000元/平米的价格入市，最低售价甚至仅有18000元/平米，这低于先前25000元/平米的预期，而且还打破了精装修的惯例，采用毛坯房入市。而另一项目东亚台湖印象二期住宅将从预期的2.6万元/平方米变成2.2万元/平方米，产品也由原先预期中的毛坯调整为精装修，2500/平方米的精装费用意味着其毛坯价格基本和一期价格持平。

北京第三批自住房申报名窗口：

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