北京新房价格涨幅收窄住宅签约额首次低于7

晨报讯( 陈琼)在自住型商品房、信贷等多方因素的冲击下，北京新建商品房住宅签约金额一季度同比下降 1.7%，这也是近两年来，北京商品房住宅签约额首次低于700亿元。

根据市场研究部的统计，一季度纯商品住宅成交约11621套，同比下降54.5%;成交均价为2786 元/平方米，同比上涨26.6%。分析人士指出，一季度新房市场成交量的明显萎缩受多方面因素影响，包括自住型商品房入市、信贷收紧、市场供应量减少等因素。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，一季度新房成交的特征可以概括为成交量明显萎缩、成交均价惯性上涨、涨幅有所收窄几大特点。胡景晖表示，如果未来两个月市场成交量回升乏力，未来北京房价尤其是远郊区县的房价或将迎来回调，二季度新房价格涨幅将进一步收窄。

在自住型商品房、信贷等多方因素的冲击下，供需双方的市场预判已经出现转向，购房者观望情绪增多，而房企 让利跑量 心理渐占上风，供需格局已经悄然生变，不少房企在4月份加大了供应量。统计显示，4月新入市的楼盘合计有 8个，这也将是201 年以来供应量最多的一个月。由于开发商对后市预期不确定， 8个项目中只有四成项目有基本预期价格，而这四成项目中与前期价格基本持平的占到了一半。（北京晨报）

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