经媒体报道后柔软

“终于领到钥匙了，未来 年我都不担心房东赶人了！”5日，在洪山南湖新城花园现场，公租房租客桂先生对记者欣慰地说道。

当天武汉首个公租房项目——洪山区南湖新城小区，开始办理签合同、缴费、领钥匙。面对已装修完毕，有热水器、瓷砖、抽油烟机和灶台的65平方米房，领到钥匙的租户随时可拎包入住。

洪山区保障房运营中心主任蒋农告诉记者，昨日先办理困难家庭的入住手续，12日再办理新就业职工入住。由于本次洪山共有900套房源，实际申请者只有 00多户，待这些房源安排完毕后，剩余房源，再针对环卫工人和新就业大学生配租。

记者了解，洪山区共计169户困难家庭，此前已经取得租房资格，并进行了选房。而截止到昨日上午11点，有100户家庭在现场领取号码，并按顺序办理手续。

正如桂先生所言，大部分租户都没有自有住房，租房一直是他们居住的主要手段。“图个安稳”，成为他们领到钥匙后最大的感受。“我现在租在奓山一个单间，价格只要 00多元，但房东随时都要赶人。”租户彭老太告诉记者，她2002年退休以来，搬家已超过10次。

对于租客最关心的补贴问题，昨日也终于明确了发放方式。即租户仍按72 元/月的市场租金承租，需一次性缴纳 个月租金、押金（ 个月房租）、半年物业费468元。同时，租户办理一张，补贴按季打入银行卡内，实现收、补两条线。补贴标准为人均每平方补5元，补到16平方米。以 口之家无房户计算，补贴为5×16× =240元。

公租房租金为何远高于廉租房

租金有点高、补贴有点少……领到了武汉首个公租房钥匙，一些租户高兴之余，却也有抱怨：对比公租房、廉租房，两房申请门槛只差1倍多，但支付的租金等成本为何会相差10倍之多？

据记者了解，武汉大部分申请廉租房和公租房的家庭，都是无房户，因此两者门槛差别更多在于人均收入。其中，廉租房申请门槛为人均收入600元以下，公租房为1500元以内，廉租房门槛只比公租房高900元，差距不到2倍。但以汉阳某廉租房为例，62平方米房源月租仅 8元且免物业费，而首个公租房项目，面积65平方米租金却达到72 元，按 口之家最高补贴240元计算，租金仍达48 元，相当于廉租房的10倍多。

正因如此，以洪山公租房项目为例，原本推出900套房源却只有 00多人申请，剩余500多套房源“闲置”，已显示供求不平衡。“公租房不能跟廉租房比租金。公租房的初衷，在于保障不够廉租房条件，又买不起经适房的‘夹心层’解决住房之忧。廉租房是政府投资的，公租房相当于从市场筹措的房源，租金标准的确会有差异。”武汉市房管局人士表示，政府必须以市场价承租公租房房源，再以补贴的方式补助租户，而现在的补贴标准是综合考虑政府财力、市场公平等多因素确定的。

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