房屋朝向有讲究专家支招买房如何挑朝向威武

房屋有哪些分类 置业专家告诉您

由于国情的特殊性，根据不同的标准，我国的房屋可以划分为以下几种类型：

1.农村房屋、城市房屋。这是从房屋所处的地理位置进行的分类，这两类房屋地理位置不同，房屋占用的土地权属不同，在法律适用上也不同。如农村房屋不能自由交易。

2.住宅用房、商业用房。这是按照房屋的用途为标准进行的分类。住宅用房是专供家庭、个人日常生活居住使用的房屋；商业用房是用于商业、旅游、写字楼等经营性活动的房屋。

3.公房、私房。这是按照房屋的所有制性质对房屋的分类。公房是指国有房屋和集体所有的房屋。国有房屋又分为两种，一种是国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋，也称直管公房；另一种是由国有企业事业单位、机关、团体投资兴建、自行管理的房屋，也称自管房屋。私房是指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房

，包括历史遗留的拥有私人所有权的房屋、个人合法建造的房屋、个人购买的房屋。

4.商品房、非商品房。这是按房屋的价值属性进行的分类。商品房是指房地产开发经营企业建造的用于出售的房屋，非商品房是自建或者委托施工单位建设或者参加统建并自己使用的住宅或其他房屋。

5.现房、期房。按房屋的存在状态对房屋的分类。现房是指已经建成并能居住的房屋，买卖现房的行为称为现售。期房是指尚未建成的在建房屋，买卖期房的行为称为预售。

6.新建房、旧房。这是按照房屋的使用状况对房屋进行的分类。新建房是指建成后尚未投入使用的房屋，旧房是指已投入使用的房屋，也即通常所说的二手房，非商品房多为旧房。

此外，还有廉租住房，经济适用房。廉租住房是指由政府或单位提供给最低收入家庭、个人租赁的低租金住房，属于政策性的保障住房。经济适用房是由政府组织建设的适应中低收入家庭或个人购买能力的保障性住房。以上的分类不是绝对的，有时会有相互转换和重叠的现象。

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