深圳二手房本月起按评估价征税市民排队过户

　　中广深圳11月 日消息 据中国之声《央广》报道，深圳市地税局发布会称：二手房交易核定征税方案本月将出台，深圳出台该政策，将对二手房市场产生较大冲击。详细情况连线中央台驻深圳李强。

　　主持人：深圳即将出台的二手房交易核定征税将会怎样征收呢？

　　：深圳将出台的二手房交易核定征税政策规定，二手房转让有两种征税方式，一是按购房合同价格计征，要求证明房价属实的资料齐全、理由充足；二是由税务部门核定征收，这主要是针对严重低于实际房价的“阴阳合同”。

　　主持人：新政将如何实施打击逃税呢？

　　：据从有相关人士透露出的消息，深圳市按评估价计税，实施方案远比预计的简单，不需要每一笔交易都找评估机构评估，而是由政府相关部门定期发布片区物业基准价格，在二手房交易中，按照基准价格征收。

　　一旦按照评估价格征税，交易成本主要集中在营业税和个人所得税，按照现行的征税办法，不足5年的普通住房交易按差额的5％征收营业税，此外所有商品房交易都要征收差额20％的个人所得税。深圳地产界业内人士曾经评估，按评估价计税后，每套普通住宅房产交易税金增加10万元交易成本将成为普遍现象。