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英国房产投资中如何规避常见误区

2019-11-22 来源:延安租房网

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  1、误区:英国房产或下跌

  英国房产一直很强劲,不仅只是伦敦,其他城市房产也在逐渐强劲起来。英国的房地产与英国的经济息息相关,今天我们所看到的英国的房价状态,其实只要留心就能发现,英国整体的房价亦或是处在修建中的Crossrail高铁沿线的民用住房房价,近期都处于猛涨的状态。

  2、误区:英国房产税收重

  英国房产市场政策稳定,透明度高。根据往年英国的税收信息得出一个数据:英国的房产税总额仅仅占全国税收收入总额的11.16%~1 %左右。盲目的说英国房产税税重显然是不正确的。

  另一方面,很多中国投资人认为在英国买房,印花税高,投资过程中的其他相关税收高。其实英国的房地产政策相对中国稳定,整个资本主义国家体系也非常透明化。在相对完善的税收体系中,本地或者外国投资人也在充分利用一些政策,进行合理合法的避税行为。同时,英国长期以来鼓励海外投资者投资,所以在买卖房地产时,有很多对海外投资者的利好受惠政策,值得大家留意。

  、误区:比较高

  如果是安全的投资方式及瞄准合适的项目,快速下手。英国房价高是趋势,在房价持续上涨的市场中,投资风险会随着房价的上涨而降低。所以在英国做房产投资不仅风险低,而且收益稳定。

  关于产权,和中国大多数的70年使用权不同,英国房产大多都是永久产权。意思就是说买房子,连房子下面的土地也是属于你的。由于古老的城市文化和建设,政府严格控制新楼的承建和旧楼的改造,所以基本上在有限的土地上。如果要买,只能等有人卖的排队式投资方式。这也是为什么英国房价从历史看来,经历过房市危机,也经历过97年来的再次危机,价格还是始终维持着较好的数值。

  4、误区:英国贷款不方便

  关于在英国买房的贷款问题,一些银行早就推出便利的贷款方式。中国的房产投资者在英国买房的时候,可以通过银行贷款来购买,甚至有些银行不需要投资者在英国有海外帐户,或者居住地证明。目前有很多银行都推出利好消息,比如在中国帮助您开好英国的账户等。

  由于英国国家人均土地拥有量少,国家调控土地程序又繁琐,人口处于一种增长趋势,可供开发的新土地资源也很有限。然而稳定的政治经济环境,和犯罪率低、法律体系完善、自然灾害少等优势非常明显。因此,英国房产市场的需求量还会不断扩大,增值空间还会越来越高。

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