丰台房价普遍上涨三大利好助推楼市逆袭

2019-11-01 来源：延安租房网

　　丰台房价普遍上涨三大利好助推楼市逆袭

　　天恒金融街公园懿府在售 73000元/平方米

　　楼盘地址：丰台北京市南四环公益西桥南行槐房西路与西红门路交汇 查看地图

　　开盘时间：2018年06月产权：70年

　　主力户型：三居 | m2 全部户型

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　　我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有38人报名立即报名天恒金融街公园懿府项目自今年年初房价一直维持在5万出头，5月份的时候出现了一个小小的拐点，均价5万，但是保持5万的时间并不长，很快就又恢复5万出头，但是在7月中旬的时候，价格骤然上涨到6.5万。

　　项目位于丰台南四环公益西桥南行3500米处，目前距离其最近的地铁站是4号线新宫站，需要乘坐公交2站换乘地铁，不过小区门口规划了19号线地铁，未来会有一站——新宫站。自驾沿南四环公益西桥下向南行驶，约3.5公里路东侧即到。天恒金融街公园懿府周边老小区较多，故周边配套齐全，菜市场、超市、临街商铺、公园等满足日常生活所需。项目容积率2.5，绿化率30%，就目前四环新房市场看，该项目也算是稀缺的房源了。参考周边价格，该项目66000元/ 平的均价，相比北五环区域性价比更高。

　　天恒金融街公园懿府项目由天恒集团携手金融街控股共同开发，总用地面积9.96万平，总建筑面积28.65万平，容积率2.5，绿化率30%。属于中高端低密宜居盘，受到越来越多购房者的青睐。

　　踞守四环中轴的区域环境造就了项目无可匹敌的配套优势，万达、宜家、荟聚大型购物中心等商业配套，一线教育机构，权威医疗资源环伺左右，近享生活便利。

　　天恒金融街公园懿府二期17号楼2016年10月中旬开盘，均价65000元/平，主力户型为115平三居，共52套房源，项目目前正在火热排卡中，搜狐焦点友排卡享12万抵15万的电商优惠。

　　天恒金融街公园懿府二期17号楼为13层的板楼，两个单元，一梯两户，户型为115平南北通透3居，边户为C1户型，中间户为C2户型，物业费3.92元/平方米·月，精装修，精装标准5000元/平，2018年1月1日入住。

　　天恒金融街公园懿府项目新增88平两居，115平和129平精装三居，排卡即享12万抵15万电商，详情请拨打售楼处咨询。

　　效果图领秀翡翠墅在售 65000元/平方米

　　楼盘地址：丰台王佐镇长青路88号 查看地图

　　开盘时间：2018年05月26日产权：70年

　　主力户型：二居三居四居 | m2 全部户型

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　　我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有47人报名立即报名领秀翡翠山项目4月份销售均价3万/平，9月初报价4.3万/平，9月中旬报价就到了50000元/平。项目最大的亮点就是学区房，配套学校为人大附校，业主子女可就读人大附小和人大附中，项目占地面积420000平方米，建筑面积220000平方米，绿化率为36%，容积率仅为1.24，属于高端低密盘。

　　领秀翡翠山位于丰台王佐镇长青路与迎宾东路交汇处南侧，自驾沿京港澳高速公路进入周口店路，直行进入京周路，沿京周路行驶3.1公里

　　，进入长青路，沿长青路行驶1.6公里，进入南宫路，沿南宫路行驶900米，可到达项目。项目周边有458路、951路、459路等7条公交经过，出行比较便利。

　　领秀翡翠山项目周边生活配套稀缺，不过项目规划自建商业配套，投入使用后可以满足业主的日常基本需求。虽然生活配套有待完善，但景区、休闲、教育等配套还是一应具有的，项目坐拥西山及南宫生态景区，周末全家一日游相当方便。从价格上看，项目均价35000元/平，目前总价约510万/套起，是本次推荐学区房里价格最高的，但该项目为名校学区房，性价比是最高的，极力推荐。

　　领秀翡翠山项目B区10号楼227平4居户型在售，价格区间为元/平。B区10号楼为4层洋房，一个单元，一梯两户，物业费为4元/平米/月，毛坯现房入住。

　　领秀翡翠山B区1号楼预计9月底开盘，户型为147平3居和160平4居，B区1号楼为6层电梯洋房，4个单元，一梯两户，2017年9月30日毛坯交房。

　　领秀翡翠山最大的亮点是学区房，业主子女可就读学校——人大附校（小学、初中），项目绿化率为36%，容积率仅为1.24，属于高端低密盘，适合改善人群购买。

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　　懋源·钓云台在售 130000元/平方米

　　楼盘地址：丰台西三环康庄东路于丰台东路交汇西南角 查看地图

　　开盘时间：2015年12月06日产权：70年

　　主力户型：三居四居 | m2 全部户型

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　　我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有48人报名立即报名西三环精装豪宅拙政园园林风格单价110000元/平。

　　懋源钓云台项目位于丰台区西三环康庄东路于丰台东路交汇西南角，距离三环直线距离800米，9号、10号和16号线三条地铁途经，距离10号线和规划中的16号线丰台站800米，项目所处片区从2013年至今近十块土地拿地折合楼面价都在5万+，去年12月更是拍出了北京最高价地王7.5万/平，该项目拿地时间较早，所以项目还是有很大的议价空间的，未来周边存在几大潜在利好，建面800万平的丽泽商圈一期预计2020年投入使用，项目西侧约2公里的距离打造了260万平的莲花河公园，不到一公里的位置还将修建建面36万平的三甲医院天坛医院，预计2017年投入使用。社区内还有自建园林，按拙政园风格设计，加之三环本已成熟的配套设施，可以说小区入住后，周边的环境较好，生活需求也可以满足，另外小区内部还有游泳池和健身房等休闲配套。

　　从项目自身来看，小区整体体量不大，由4栋小高层和3栋公寓组成，人口居住密度低，生活舒适度要比高层项目要舒适一些。每户都采用三面采光，全明设计，精装修交房，装修风格为新中式法式结合，地暖采暖，智能家居，中央空调，中央除尘。项目主卧面宽4米5，主人居住会很舒适，而金色五金定制化设计，也显得很高大上呢。据现场置业顾问介绍，项目共100多套房源，去年12月开盘至今已剩不足一半房源。

　　懋源钓云台项目7号楼在售。在售户型为251平，精装修交房。

　　懋源钓云台7号楼为12层，1个单元，2梯2户，7号楼在售户型面积为251平4居（实体楼样板间开放），在售房源均价110000元/平。精装修（精装标准可参考样板间）。物业费为8.8元/平/月，2017年1月31日交房。

　　效果图紫辰院在售 120000元/平方米

　　楼盘地址：丰台西四环中路112号 查看地图

　　开盘时间：2016年08月20日产权：70年

　　主力户型：二居三居四居 | m2 全部户型

　　400 ：转 119513 扫码拨打  扫码节省您的拨号时间普通住宅高层板楼

　　我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有50人报名立即报名十一学校学区房双公园环绕楼王在售单价10万。

　　紫辰院前期房源叫中堂社区，已经售罄，业主已经入住，据项目置业顾问介绍，项目5月份推出了8号楼楼王房源，经踩盘目测，小区绿化相当不错，文艺范和历史感十足，售楼处后身儿耸立着一颗千年唐朝国槐，未来全部入住后还会有人工打造的中央水系，景观瀑布，方便业主夏天乘凉，另外了解到小区内还有几栋联排独栋别墅，也使得社区内部的生活品质得到提升，未来售楼处将改造成商务休闲中心，室内一层设有多功能棋牌室，二层为定制餐厅，为满足业主生日聚会预定使用，另外还有红酒室和雪茄室设计，满足业主的圈层交流，人脉扩充。小区北部还设有5000平的运动健身区域，电影院，球场，spa按摩，游泳馆等配套，丰富友日常居住需求。

　　紫辰院项目位于丰台岳各庄北桥东北角200米处，往北两公里为长安街，西邻西四环，东邻万寿路，自驾出行非常方便，周边地铁距离约为2公里，为10号线七里庄站和1号线五棵松站。项目为公园地产，与项目一条马路之隔有两个大型公园，东侧规划中的公园1200亩为北京最大的湿地公园，相当于1.2个北海公园，也得周边的空气质量有所提升，北侧为300 亩的悦泽园，配有小型足球场，球场，可以满足业主日常的散步和户外休闲娱乐。项目周边有五棵松卓展，耀莱影院，乐视体育中心配套，生活购物都很方便。项目为精装房源，层高3米3在北京的平层项目比较少见，室内配有空气净化系统，生活更加舒适健康。

　　紫辰院项目目前一期楼王8号楼在售。在售户型为平居，均价100000元/平方米。

　　紫辰院项目一期8号楼为21层板楼，3个单元，2梯2户，精装修，精装标准20000元/平方米，物业费7.9元/平方米*月，2016年12月31日入住。

　　该项目为学区房，购房可就读北京十一学校分校。搜狐焦点友购房可享受30万抵50万优惠。

　　效果图泽信公馆售罄 940万元/套

　　楼盘地址：丰台西四环看丹桥西,资和信百货西北侧 查看地图

　　开盘时间：2017年05月10日产权：70年

　　主力户型：三居 | m2 全部户型

　　400 ：转 116422 扫码拨打  扫码节省您的拨号时间普通住宅小高层板楼

　　我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有65人报名立即报名

　　泽信公馆项目位于丰台区西四环看丹桥西500米，自驾走四环较为方便，小区有两条地铁线路途经，东侧距离9号线丰台南路站约1.2公里，南侧距离规划中的地铁16号线富丰桥站约500米，交通便利,项目为总部基地区域内唯一待售新盘。

　　项目周边多为老小区，所以配套相对完善，东侧为资和信百货，可以满足业主日常的购物，用餐等生活需求。项目主推低密改善产品，全部楼栋均为小高层，每户均为通透设计，配备私梯入户，居住安全得到保障，适合改善人群购买。

　　泽信公馆项目预计2016年9月底入市，预计总价690万/套起，搜狐焦点友买房享受5万抵10万优惠。