昆明月楼盘销售均价环比出现明显降幅美食

新华昆明7月1日电 昆明楼市销售6月成交套数、面积、金额均环比5月有所回升，但是成交均价出现明显降幅，均价为5827．06元／平方米，环比下降11．06%。

昆明市房地产信息统计数据显示，6月1日至 0日，昆明楼盘成交套数4191套，成交面积 72 51．12平方米，成交金额226451．66万元，环比5月分别上涨14．41%、4 ．59%和27．76%。在成交量出现反弹同时，昆明楼市成交价降幅明显，成交均价由5月的6551． 6元／平方米跌至5827．06元／平方米，跌幅达11．06%。

瑞丰和（中国）地产顾问云南公司副总经理陆韬认为，自国家出台一系列房地产调控政策后，5月昆明楼市出现明显减量现象。随着国家房价调控政策的效果开始逐渐在昆明等二三线城市释放，昆明市楼盘销售均价半年来首次降至6000元／平方米以下。他分析认为，从目前情况看，昆明房市供需较为平衡，随着投机者对预期收益的不看好，楼市遇冷情况下半年还将持续。

调查发现，目前昆明个别股份制已开始实行认贷又认房政策，购清华大学今年继续提倡新生独立报到。延续去年的做法房者在向银行提出房贷申请时，需要主动提供自己持有的证明，提高销售业绩。如不能提供，银行将认定其为二套房。但目前做法仅只能局限于购房者主动提供持有房产证明，至于异地是否有房产，还无法证明。陆韬认为，对于购房者提供的房产信息如不真实或是存在虚假信息的情况被查实后应如何处理等问题，应尽快出台细化措施，进行明确规范。

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