5月北京楼市未迎红五月别墅成交逆势上扬

5月份北京商品住宅成交量环比下滑12%，未能如期迎来 红五月 。然而，高端物业的表现却相对抢眼，特别是别墅市场成交逆势上扬。据亚豪机构统计，5月份北京别墅产品共售出167套，环比上涨14%，成为除 月份外今年第二个成交高点。同时，5月份别墅产品的成交面积达到5.5万平方米，占5月商品住宅整体销量的9.6%，市场份额相比今年前4个月提高了4个百分点。

数据显示，5月份北京共有11个别墅项目入市，创过去5年时间里月度供应新高。成交的167套别墅中，总价在800万元以内的产品共售出105套，占成交总量的6 %。虽然别墅市场价格在持续上升，但低总价别墅的成交占比却创近一年来的新高。

与此同时，另一则数据显示，进入6月，高端房源入市量也随之上涨。统计显示，6月北京共有 个项目计划开盘，开盘项目处于2014年以来市场供应的高位水平，其中，包括 北辰红橡墅、九章别墅、红廷别墅、海棠公社4个别墅项目，以及滟澜新宸 、住总 金域国际、丽都壹号、润泽公馆、臻园等12个改善型项目在内，中大户型的中高端项目数量多达16个，占比高达5成。

亚豪机构副总经理高姗认为，二季度以来刚需项目销量下滑的局面更加明显，房企为了降低资金风险、完成业绩及利润指标，高端项目的周转速度也需要提高，造成了今年别墅产品供应提速。

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