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莫天全做客中科院 泛论中国房地产市场和创业

2013年1月12日下午2:00，中国科学院大学管理学院“思危大讲堂”第三讲准时开讲，中关村教学楼S106座无虚席，200余名管理学院师生在此凝听了由控股董事长莫天全带来的精彩讲座。讲座由管理学院常务副院长汪寿阳教授主持。

汪寿阳教授首先介绍了讲座嘉宾，并代表管理学院为莫天全董事长颁发了企业导师聘书。之后，莫天全董事长以控股董事长和中国指数研究院院长的两重身份为在座师生带来了两个方面的内容，即2012年中国房地产市场情况分析及2013年展望；学业、创业、守业。

控股董事长莫天全在讲座现场

在分析中国房地产市场时，莫天全董事长主要总结了2012年房地产市场的总体情况，并对未来做了展望。他认为，2012年比较宽松的宏观经济政策和货币政策对房地产市场是有益的，但另一方面，核心政府也在不断强调房地产调控*不放松，坚决防止房价反弹。接着，他通过具体数据，把房价涨跌、全国商品房销售面积与销售额的增幅、全国房地产开发*额的增速、核心城市新居销售量走势、代表城市可售面积及出清周期、十大代表企业月度销售业绩等几个指标作了详细分析，并得出以下结论：2012年房地产市场政策不松、量价企稳回升、百亿房企表现突出。

在分析2012房地产市场的基础上，莫天全董事长对中国房地产市场的未来做了展望。他认为，在中国城镇化和收入倍增的背景下，房地产业前景广阔。他援引了旗下中国指数研究院应用“房地产业中长期发展动态模型”做出的预测：2013年全年商品房销售面积同比增长5.6%，增速略有扩大；商品房销售价格同比上涨7.8%，涨幅略有扩大；房地产开发*额同比增长17.1%，增速与2012年基本持平；房屋新开工面积同比增长9.6%，在2012年下降后止跌反弹。莫天全董事长还从以下五点谈了他对中国房地产业在十八大后的长时间随想：继续与民生和社会稳定紧密相连；在相当一段长时间内处于目前的调控状态，包括限购政策；在相当长一段时间内仍然会是中国的朝阳产业；城市化进程将极大促进房地产业的发展；北京、上海等核心城市将成为世界上超大规模城市(5000万人口以上)。

作为有丰富经验的创业者，莫天全董事长还就大家感兴趣的创业问题与师生进行了交流。他以“学业、创业、守业”为题，以“”为例，向大家传递了如何成功创业的信息。从1999年成立，经过14年的发展壮大，于2010年在纽交所上市，现已成为全球较大的房地产与家居互联企业。莫天全董事长在详细介绍了公司从创立到融资上市的全过程后，以本身的经验提示大家：企业的控制权是非常重要的，创业后不要失去控制权；不要为了上市而上市，把公司做好是*重要的；重视企业文化与行为，惟有在此条件下，企业制度、政策才能得以履行。

较后，莫天全董事长和大家一起分享了他的几点感悟：干一行爱一行：学生时代以学为主；创业火伴的选择：互补；Execution：No Excuse；Persistent：Never、Never、Never Give Up；Focus：on what you are good at；人材：永远是*重要的资产；境地：从无到有、从小到大、从有到无。

座无虚席

在互动环节，大家捉住这个难得的机会，纷纭向莫天全董事长提问，他逐一耐心给予解答，并欢迎同学们加入。

莫天全董事长的讲座内容精彩，数据丰富，信息量大，得到了听众的一致认可，现场掌声不断，气氛十分热烈。

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