杭州嘘声中成就的地价纪录

杭州：嘘声中成就的地价纪录 2009/8/8 9:57:00来源： 18.9亿元、楼面地价20650元/平方米，杭州新“地王”在一片嘘声中诞生。

7月2 日，杭州市土地交易中心，在竞价2 轮之后绿城集团董事长宋卫平带着手下团队拂袖而去，外来的“黑马”——浙江商博置业有限公司（下称“浙江商博”）由此一举击败所有杭州本地大佬，如愿以偿地拿到了杭州钱江新城南星单元E02、0 地块（下称“南星地块”），20650元/平方米的楼面地价创下杭州地价新纪录。

根据土地出让公告，南星地块东至储备地块，南至富春路，西至候潮路，北至钱江新城南星单元E-12地块、E-1 地块、规划三号支路，出让面积约 .81万平方米，容积率2.4，起拍楼面价1万元/平方米，总价约9.16亿元。

这个位置地处杭州豪宅聚集的钱江新城，早在2007年5月，杭州本地房产大佬绿城集团就携其他两家企业以 4.9亿元的总价、11759元/平方米的楼面价取得蓝色钱江地块，目前，蓝色钱江楼盘售价高达 万元以上，市场预计，南星地块的楼面价或达1.5万元左右。

上述地块被杭州本地各个房地产商极度看好，为了便于坐镇指挥，今年来少有露面的绿城集团董事长宋卫平还率队亲临竞拍现场，而包括绿城集团、滨江房产在内，前来参与竞拍的房产商除了浙江商博之外，全是在杭州房地产市场游走多年的大佬，数量达到了1 家之多。

这场拍卖从第二轮开始就进入白热化阶段，滨江房产的一次直接加价为5亿元，瞬间把楼面价拉升到16 89元/平方米，随后浙江商博开始出手，一轮一轮地加价与滨江房产角逐。

观望了几轮后，宋卫平开始出手，南星地块的楼面价迅速被拉升到18685元/平方米，在经过短暂的犹豫后，滨江房产退出竞争，浙江商博与绿城集团继续飙价，竞价2 轮后，南星地块楼面价达20628元/平方米，这时宋卫平突然带着绿城团队离席。至此，第24轮最后的报价成了定局，南星地块最终以楼面价20650元/平方米被浙江商博摘得，现场嘘声一片。

浙江商博是杭州房地产市场的一匹黑马，资料显示，浙江商博由义乌小商品城全资拥有，义乌小商品城成立于1994年 月，其本身又隶属于上市公司浙江中国小商品城集团股份有限公司（）。小商品城的实际控制人为义乌市国资委，其持有

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