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名列前茅次结婚当然重视了！婚房就是这么搞定的

对于选择婚房，大部分年轻人都是十分重视的。毕竟是名列前茅次结婚，男女双方对婚姻都有新鲜感，所以大大小小的事都要严肃看待。也可以说大部分的婚房是买方的首套房，刚步入社会经济实力有限，而且未来有许多的不确定性。买婚房要注意甚么呢？提醒记好这些攻略！

1、选择二手房

新居固然好，新颖的设计、公道的布局能满足年轻人的审美和居住需求。可要末房价太高，要末户型不合适，又不能马上入住。选择婚房时，二手房常常成为热门的备选，它通常有着总价低、地段好、周边设施成熟的好处。二手房基本可以马上入住，不会耽误婚期。

2、地段很关键

买方首先要看地段，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的读书问题。靠近交通，具有出现方便、省时等特点，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，好在选定置业区域后，选择那些地段交通相对较好的房子。

3、周边生活配套

小区周边配套很重要，别说有车住哪儿都可以，那些与生活直接相关的，如菜市场、小餐馆等，才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。

4、做好买房预算

结婚买婚房，大多数年轻人经济能力相对有限。买房时，首付部份可能男女双方出一部分，另外还需要依托家里帮忙，看看终能凑出多少钱。另外买房还需要缴纳各种税费、还需要装修、结婚也需要花钱，这些部分都要考虑好，再决定钱怎样分配。另外，在还贷时，要注意还款金额不超过家庭月收入的30％，否则将会影响到正常的家庭生活质量。

5、避免都是小户型的社区

刚需购房者青睐小户型，在选择小户型的时候，较好挑大、小户型都有的社区，尽可能不要选择全部都是小户型的社区。由于当整个社区是小户型时，房子的总量多，居住的人也多，造成人均占有社区资源的不合理：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。另外在选择户型时，年轻人要考虑到日后生小孩了，还需要父母来照顾，所以购买90平左右的小三房，不影响平常的居住，购房负担也相对较小。

6、做好准备工作，了解买房政策

有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，了解买房的一些常见的注意事项。买房、贷款的条件和流程，和签订购房合同时需要注意的问题。比如，了解下“定金”和“订金”的区别，公积金贷款的条件，签合同时要明确如若贷款办理不下来定金和首付能退吗等各种问题。

7、选口碑好、实力强的品牌开发商

买房子时担心的就是质量问题了，大的品牌开发商开发的楼盘多，重视品牌形象。在房地产行业也比较有经验，买品牌楼盘更不用担心楼盘烂尾和开发商跑路了。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”。

8、注意交房时间

在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。如果你选择购买期房作为婚房的话，那末一定要做好延期收房的准备，以避免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应当计算好装修时间。

结婚是人生中非常重要的大事。如果“结婚”撞上了“买房”，那买方就好事成双！不过需要我们多用点心去关注一些细节问题。

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