岳进跨界发展促进房地产业提质增效转型升级

　　8月12日，2015博鳌房地产论坛“ 转变时期的中国房地产”在海南三亚启幕，腾讯房产在现场带来最新报道。三亚市委常委、常务副市长岳进先生在开幕致辞中表示，充分发挥房地产业、旅游业和其它相关产业的载体作用，我们将建立多元化、多层次的房地产产品供应体系和住房保障体系，更好地满足本地刚需和更广阔的全国市场的需求，坚持走精品特色发展之路，充分体现三亚热带滨海旅游稀缺资源的价值，通过强化规划引领和管控，守住生态底线，确保生态安全，促进房地产业持续健康发展。

　　三亚作为国际性的热带滨海旅游城市，拥有得天独厚的生态环境，十分宜居度假，这里气候宜人，清新的空气、碧蓝的海水、洁白的沙滩和多彩的民族风情，每年都吸引大量的游客，许多国内外人士前来旅游的同时纷纷选择在三亚购房、度假、安居，使旅游和房地产业成为我市的两大主导产业，实现稀缺资源和实力资本的最佳结合。

　　促进旅游业和房地产业的良性互动，不断提升房地产业的发展品质。近年来，按照政府规划、市场运作、多元开发的原则，积极引导有实力的国内外企业，大力发展健康型房地产，产品结构不断完善，品质不断优化。

　　与此同时，三亚还进一步加快了城市基础设施和房地产配套设施建设，着力优化城市环境，使城市生活变得更加方便、更加舒适。近年来，房地产市场调控力度加大，对三亚房地产业发展带来一定的影响，但也成为加快产业结构优化调整的契机。今年以来，三亚市委市政府按照中央和省委省政府的要求，在限土地、去存量、提品质、调结构、促转型等方面采取了一系列积极有效的措施，进一步提振了企业和市场的信心。房地产市场出现了逐渐回暖的势头。今年1—7月份，三亚新建商品房销售签达到10 7套，同比增长27.79%，签面积达到87.72万平方米，同比增长20.8%。全市新建商品房签销售均价基本稳定在每平方米2万左右，从总体上看，三亚房地产市场基本稳定，稳中有升。

　　面临考验，但是前景看好，特别是国家一带一路战略规划将三亚作为海上丝绸之路战略支点城市。最近国家住建部将三亚列为全国首个生态修复、城市修补和海绵城市地下综合管建设综合试点城市，标志着三亚城市建设发展进入到一个新的发展阶段。这些利好的政策使三峡房地产业面临了难得的发展机遇。在积极引导房地产市场平稳健康发展的同时，三亚将保障性安居工程列为一号民生工程，在继续加大棚户区改造力度和各类保障性住房建设，着力改善和保证民生。

　　十三五期间，三亚市将按照国际化热带滨海旅游精品城市的要求，坚持高端、适度、有序的原则，和消化存量、优化增量的思路，合理控制房地产开发规模和产业结构，使房地产发展与国际旅游岛建设紧密结合，主动调整房地产业的开发节奏和时序，优化房地产空间布局，使房地产业发展与三亚经济和城市建设相一致，更好地实现以产促城、以城带产、产城融合，推进新型城镇化发展，以调结构、促转型为抓手，积极引导房地产业和旅游业、医疗业、健康产业、教育、商业、文化等产业相融合。

　　跨界发展，促进房地产业提质增效、转型升级。充分发挥房地产业、旅游业和其它相关产业的载体作用，将建立多元化、多层次的房地产产品供应体系和住房保障体系，更好地满足本地刚需和更广阔的全国市场的需求，坚持走精品特色发展之路，充分体现三亚热带滨海旅游稀缺资源的价值，通过强化规划引领和管控，守住生态底线，确保生态安全，促进房地产业持续健康发展。同时加大发展以旅游业为龙头的现代服务业，完善配套设施和提高服务水平，支撑和推动房地产业和健康产业迅速发展。形成房地产业与其它产业良性互动发展的新局面，提高三亚市经济的抗风险能力，促进全市经济社会持续健康发展。