小长假后京土地市场遇冷

　　北京昨天出让了位于通州和大兴的四块经营性用地,出让金合计58.45亿元。相比较之前土地市场的竞争激烈,昨天的竞价现场出现降温。很多常出现在竞地现场的房企都未参与争夺, 宗土地成交溢价率也不高。

　　大兴一地块9次举牌即成交

　　在昨天的土地市场,首先是通州运河核心区两块多功能用地(Ⅸ-02地块和Ⅸ-06地块)竞价。最终上海复地联合体分别以10.7亿元和17.85亿元的价格摘得Ⅸ-02地块和Ⅸ-06地块,溢价率都不到20%,两地块平均楼面价约1.28万元/平方米。Ⅸ-02地块仅用了11轮竞价就实现成交。

　　随后竞价的大兴区西红门0 、0 地块更快,9次举牌即告成交,由华远摘得。华远拿地价格为10.8亿元,溢价率刚刚超过10%。

　　形成对比的是,此前4月24日,以41.6亿元拿下大兴区黄村DX地块,现场竞拍达到199轮,溢价率高达179.9%。

　　4月初,泰禾集团17.1亿元获得大兴区两宗地,现场竞拍达到了177轮,溢价率分别为158. 1%、145. 9%。

　　昨天竞争最激烈的一地块为最后出让的大兴区西红门0 地块,该地块吸引了华远、、K2、永同昌、东亚新华、东旭伟业和天恒7家房企竞争,竞争轮次合计86轮。天恒最终以19.1亿元的价格拿地成功,溢价率达到85.4%。

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