七七仕见高调亮相登榜北京楼市头条

　　七七仕见高调亮相 登榜北京楼市头条

　　今日，远洋新世界高调亮相，引起业内广泛关注，如此罕见之规模被形象的称之为“七七仕见”。这个初初亮相就获得市场高度重视的项目，是远洋地产在京西五环打造的公园型㎡二、三居产品。

　　随着近几年土地价值的升温，7090户型已成市场稀缺产品，该产品更是成为2016年下半年京西市场唯一入市的刚需户型。结合目前市场的现状，详解远洋新仕界项目为何气势如虹。

　　远洋新仕界鸟瞰楼座图 置业： 转 36085

　　楼市改善产品当道 7090成市场稀缺品

　　北京土地供应日益减少已是不争的事实，从2015年开始，北京正式开启豪宅元年，地王频现。2016年3月

　　，六环外的土地成交楼面价进入4万+时代，再次刷新北京地价新高度。“面粉”价格决定“面包”价格，随着地王的不断出现，房企开发成本不断增加。再加上从2015年3月起，执行近10年的“7090”政策正式松动，提出优化住房供应套型结构，致使房企转变产品策略，大量改善型、高端产品占领新房市场。

　　2015年，新盘市场中豪宅遍地。丰台西局、朝阳孙河、朝阳东坝等板块都由以刚需盘为主的区域摇身一变成为豪宅区。这意味最受刚需人群欢迎的7090小户型住宅越来越少。而位于西五环旁以7090为主力户型的远洋·新仕界的出现，势必给当前改善豪宅当道的市场补充一批稀缺小户型，给刚需购房者带来新的希望和曙光。

　　远洋新仕界园林效果图 置业： 转 36085

　　商住限购风声不止 或将推高小户型产品价格

　　6月6日北京门头沟区暂停商住签后，6月14日，“明日全北京商住项目停止签”的消息迅速流出。虽然当日晚间，北京市住建委相关负责人回应，消息并不属实。但由于北京市官方并未直接回复北京商住全面限购不属实，购房者忐忑不安的心情并未放松。

　　在面积大、单价高、总价高的高端商品房当道的市场情况下，刚需购房者由于无法承受高额房价，转而选择总价低又不限购的商住产品。但商住市场一旦限购，势必会让更多购房者望而却步，进而转向总价低首付低的小户型商品房住宅。小户型商品住宅的市场供应本就稀少，根据供求关系的市场规律，小户型住宅的价格或将水涨船高。

　　房山关注度飙高 继内城五区后又一热地

　　在内城五区几乎无地可售，房山区域的关注度一路飙升，成为购房者首选区域之一。2015年11月12日，位于东五环外的常营地块成交价33亿元，楼面价高达6.7万元/平方米；五环逐渐“豪宅”化，房价直逼10万+。相较之下，房山的土地价格显得十分亲民。

　　房山区域除了价格“亲民”之外，还有许多因素促使购房者关注。首先它的区位优势，属于五环附近的稀缺地段；此外永定河岸的改造、CSD的规划、武警医院进驻以及轻轨房山线的开通等优势，都将会推动房山的长远发展，一座房山新城正闪耀在京南大地。位于房山核心区域的远洋·新仕界，随着区域配套与价值的不断凸显，必将带给购房者一种全新的置业可能。

　　高端商品住宅当道、商住市场限购风声不止、房山价值热地因关注的市场情况下，这个位于房山核心、地铁附近，以70㎡及90㎡为主力户型远洋·新仕界项目的前景真可谓一片大好，也无外乎会引起众多媒体和购房者如此大的关注，这股浪潮又将带来多大市场反应呢？让我们拭目以待。

轻微中风多久可以治好
经期延长怎么治疗
小孩不爱吃饭怎么办