十大房企年内砸256亿元圈地比去年多千亿

2019-07-15 来源：延安租房网

　　原标题：十大房企年内砸256 亿元圈地囤货骤增1005亿元

　　从多家房企高层处获悉，尽管一、二线城市土地溢价率上升，但利润率依然相对较高，因此成为房企必争的扩张战场。

　　近期，持续高热的土地市场再度升温，尤其配建自住型商品房的土地入市以来，各大房企之间的竞争就显得更为激烈，甚至出现个别房企误解国土局文件，仍旧叫高价拿下地块，最后却不得不斡旋退地的现象。

　　事实上，《证券》结合北京市场研究部提供的数据统计发现，截至11月28日，201 年年内，十大标杆房企共计斥资256 .6亿元购地，这意味着这些房企历史上拿地金额首度突破2500亿元大关，而且超过了其2012年全年拿地支出1005.6亿元。

　　对此，多位业内人士向《证券》表示，北京的土地越来越难拿，但利润空间依然相对较高，况且要想成为全国性知名房企，北京等一线城市是不可饶过的城市。

　　无独有偶，查阅上述标杆房企拿地区域和未来战略规划方向后发现，开发商今年拿地布局调整幅度非常大，其争抢的重要战场已经由三、四线城市转向了一、二线城市。

　　购地支出骤增

　　实际上，上述纳入统计的十大标杆房企分别为、地产、、中海地产、、华润置地、金地集团、绿城中国、雅居乐以及招商地产。

　　北京中原地产市场研究总监张大伟提供给《证券》的一组数据显示，201 年前10月，上述十家标杆房企累计销售金额达到了670 亿元，接近了2012年全年的6708亿元，累计前十月拿地合计额度达到了2 87亿元，拿地金额占销售额比例高达 6%，而在2011年、2012年这一比例分别为21%及2 %。

　　此外，《证券》结合中原地产市场研究部统计数据发现，截至11月28日，上述十大标杆上市房企11月以来购地金额为176.6亿元，其年内购地金额则为256 .6亿元。而其2012年全年拿地金额为1558亿元，差距为1005.6亿元，且为2012年全年拿地金额的1.65倍。

　　更值得注意的是，政府加快推地虽然是推动土地市场高潮迭起的主要原因，但众多房企拿地积极性正在高涨，尤其从拿地区域来看，大型房企争抢进驻和深耕扩张的重点区域已经集中转移至一、二线城市。

　　中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。