北部置业必看这些即将入市楼盘开盘必日光

2019-12-08 来源：延安租房网

　　北部置业必看!这些即将入市楼盘开盘必日光

　　效果图领秀慧谷售罄 58500元/平方米

　　楼盘地址：昌平京藏高速与七北路交汇处，辛庄桥东北角 查看地图

　　开盘时间：2017年11月18日产权：70年

　　主力户型：二居三居 | m2 全部户型

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　　我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有113人报名立即报名领秀慧谷2016年8月5日排号当天，排卡人数超过房源数。预计2016年8月25日开盘。

　　领秀慧谷预售D区（三期）8号楼和9号楼剩余房源，约69套。其中9号楼为13层，一梯两户，3个单元；8号楼为11层，一梯两户，2个单元。户型面积110平（44套）和140平（25套）3居，毛坯，物业费2.91元/平方米*月，预计均价49000元/平，现房。

　　领秀慧谷一共分A、B、C、D四个区，其中A/B为自住房，C区为二期已售罄，目前仅剩D区三期的部分房源了，2015年昌平最火的住宅除了低总价的紫金新干线，就属户型较好的领秀慧谷了。据开发商销售介绍，在项目西侧规划了D-2区，未来也会有居的住宅，预计年底还会有新房源推出，目前笔者走访发现还处在未施工状态。

　　领秀慧谷2016年仍然会推出购房者喜爱的110和140平3居，大家还可以继续关注一下。据悉，D区售罄后，领秀慧谷这个项目也就完全投入使用，不会再有新的住宅房源了。

　　领秀慧谷的商业配套依靠生命科学园地铁站旁的永旺超市，大部分业主购物都会选择去那里。步行13分钟便能到达，除此外，社区一、二期底商已经营业多年，商店、诊所、药店、美容美发店等等，种类十分丰富。

　　效果图首开国风美唐在售 61000元/平方米

　　楼盘地址：昌平昌平地铁8号线或13号线霍营站北侧300米 查看地图

　　开盘时间：2018年04月14日产权：70年

　　主力户型：三居 | m2 全部户型

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　　我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有123人报名立即报名首开国风美唐2016年7月30日开盘36套127平3居，20分钟售罄，目前没有在售产品。下一期产品房源约180套，正在进行意向购房登记，详情咨询售楼处。

　　首开国风美唐预计2016年下半年推出三期11号楼

　　，18层，2个单元，2梯4户。户型面积87平和95平2居，价格待定，物业费2.93元/平米*月，现房毛坯交房。

　　首开国风美唐业主子女可上红黄蓝幼儿园，就读学校为霍营中心小学、昌平第二中学。

　　首开国风美唐是进入2016年后，回龙观首个推出新产品的住宅，7月2日推出240套，均价49000元/平，2小时售罄，创造了“时光”成交速度。7月30日推出36套127平3居，均价49000元/平，20分钟售罄，创造了“分光”成交速度。据笔者了解，国风美唐目前待售楼栋5个，均为现房，8月或将有新房2居推出，没选到房的购房者仍可继续关注该项目。

　　据开发商销售介绍，目前进行意向登记，有想购买的客户，可咨询登记所需材料。

　　项目自身配建红黄蓝幼儿园，可读学校为霍营中心小学、昌平第二中学，步行600米即到8号线、13号线，依附于回龙观成熟的配套，小区生活购物等都比较方便，项目为首开名企开发，也是回龙观价格较高的改善型学区房。

　　首开国风美唐目前业主入住率已达到了90%以上，是一个比较成熟小区，周边生活配套也比较齐全，与离地铁8号线回龙观东大街站仅一街之隔，除了准业主，小区也有很多在中关村、上地或海淀的上班族租住。就目前回龙观楼市来看，住宅十分稀少，国风美唐2015年的售价在35000元/平左右，现在新产品售价49000元/平左右，只能说越等房价越高，越等房源越少。

　　效果图 TBD万科天地在售 41000元/平方米

　　楼盘地址：昌平地铁昌平线朱辛庄站东侧50米 查看地图

　　开盘时间：2017年10月16日产权：40年

　　主力户型：二居 | m2 全部户型

　　400 ：转 123515 扫码拨打  扫码节省您的拨号时间自住型商品房板楼板塔结合公园地产

　　我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有237人报名立即报名 TBD万科天地(住总万科北华府) 预计2016年8月开始接受申请，具体自住房申时间以住建委站公布为准。项目包含009地块1、2号楼和037地块1、2号楼（均为19层），007地块10和11号楼，均为26层，均价21000元/平，物业费3.6元/平/月。

　　TBD万科天地(住总万科北华府) 有3个地块，共6栋自住房，房源约990套，户型面积平.5居，其中2.5居是有6平米的带窗储藏间，可以做成小3居，目前售楼处暂时没有户型图。

　　交房时间：其中007地块预计2018年7月30日毛坯入住，009地块和037地块预计2018年5月30日毛坯入住。

　　这个项目由住总、万科两大知名房企联合开发，项目位于西北五环至六环之间，紧邻昌平线与城铁8号线枢纽站朱辛庄站，下车即到。作为昌平距离地铁最近的自住房项目，住总万科·北华府一直被外界所关注，报价21000元/平的价格，在如今看来已经是低的不能再低的价格了。

　　买房首先看价格，其次看交通，项目周边有463路、昌19路、专49路、专50路等多条公交线路，项目紧挨朱辛庄公交枢纽，公交出行选择也是非常多。

　　目前项目地块已经开始动工，据了解，除了自身配件高体量的商业配套，周边还有比较齐全成熟的商业配套，如位于生命科学园地铁站旁的永旺商城、金华美购物中心、宏盛昌华商贸中心等等，购买生活用品，娱乐休闲等都很方便。

　　据开发商介绍，本项目自住房一次性申请完毕，不会再有申请，请对该项目有意向的购房者时刻关注项目动态，以免错过申请时间。

　　效果图京投发展·公园悦府在售 58500元/平方米

　　楼盘地址：昌平回南北路与科星西路交汇路口处 查看地图

　　开盘时间：2019年05月11日产权：70年

　　主力户型：二居三居四居 | m2 全部户型

　　400 ：转 124610 扫码拨打  扫码节省您的拨号时间普通住宅小高层高层公园地产名企盘

　　我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有126人报名立即报名京投发展·公园悦府预计2016年8月开盘，目前已截止收集意向资料，即将进入排号阶段。户型面积平2居(可参考楼层平面户型图)，3.2米层高，价格待定，70年产权，物业费3.78元/平方米*月，毛坯，预计2016年12月31日交房。

　　据开发商销售介绍，京投发展·公园悦府规划配套有幼儿园和小学（具体的学校名称未定）。

　　京投发展·公园悦府是该集团在回龙观的唯一住宅产品，2014年入市开售，当时的售价是29800元/平。如今，公园悦府又要准备推出新产品，但以回龙观整体住宅市场为大背景下，笔者认为该项目也要售价在45000元/平左右。

　　从已知的户型图中，可以了解到，这次的项目户型最大户型面积约92平，每栋楼的层是商业，方便购物。这对那些手头资金有限又想享受较高一些生活品质的购房者，是比较贴近需求的。

　　京投发展·公园悦府位于北五六环之间的平西府，紧邻地铁8号线的平西府站，属于回龙观区域最靠近地铁的住宅项目。社区体量比较大，内部规划6万平米商业配套，餐饮、娱乐、购物等等，可以满足业主的基本生活需求。项目距离京藏高速大约3公里，自驾车走京藏高速可直达到中关村、五道口等商圈，具备一定的升值潜力和生活便利性。

　　购房者可实地走访，感受一下与地铁8号线平西府站距离，以及周围生活配套的便利性。纵观回龙观甚至昌平区，纯住宅区已经十分稀有，而公园悦府项目主打的是邻铁型刚需住宅，也是符合很多购房者，或手头资金上不宽裕的人群购买的。

　　效果图华府9号售罄 330万元/套

　　楼盘地址：昌平京藏高速与龙域中街交汇处西北角 查看地图

　　开盘时间：2016年12月18日产权：50年

　　主力户型：二居 |89 m2 全部户型

　　400 ：转 119460 扫码拨打  扫码节省您的拨号时间写字楼多层小高层小户型名企盘

　　我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有22人报名立即报名华府9号预计2016年9月底入市，已于8月6日开始排号，详情咨询售楼处。

　　华府9号共有5栋楼，均为5层，其中一层为商业，层可居住。共220套，预推户型面积平，层高3.2米，价格、物业费待定，精装修，精装修标准以开发商公布为准。50年产权，预计2017年12月31日交房。

　　华府9号为住总万科金域华府四期公寓产品，户型图和样板间预计2016年8月底全部完成制作，搜狐焦点会持续关注该项目。

　　华府9号东侧150米是京昌路回龙观站，可乘坐公交车307、371、407、443、618、625、681、670、753等在京昌路回龙观站下车，步行即到项目现场。

　　华府9号位于回龙观，与项目一街之隔的为万科金域国际A座和B座，底商已十分成熟，基本满足周边小区居民的生活所需。

　　效果图龙冠·冠华苑售罄 41977元/平方米

　　楼盘地址：昌平立汤路与定泗路交汇处西北角 查看地图

　　开盘时间：2016年11月08日产权：70年

　　主力户型：一居二居 | m2 全部户型

　　400 ：转 115138 扫码拨打  扫码节省您的拨号时间自住型商品房小高层高层公园地产

　　我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有55人报名立即报名龙冠·冠华苑于2016年8月3日起在项目售楼处进行认购家庭签约活动。本次签约活动主要针对今年6月的选房客户。未接到通知的，请耐心等待通知。

　　温馨提示：签约期间，有其他想看房或咨询的购房者请选择上午10:00-下午5:00时间段咨询。

　　据开发商销售介绍，项目已于2014年一次性申结束，若想再次购买可等待预计2016年10月份会对外公开销售。

　　从二批自住房选房销控表来看，预计会有约600套左右房源未被认购，届时公开出售。

　　龙冠·冠华苑位于位于五环、六环中间，东侧为都市快速路（立汤路）。是目前体量最大的自住房。项目共提供自住型商品房4450套，户型分为75平米、85平米、90平米等，其中90平米户型规划建设3190套，有居，住宅70年。建筑规模全部用于建设自住型商品住房，根据规定，房屋销售限价为19000元/平方米。

　　龙冠·冠华苑项目第二批自住房分为15地块6号楼、7号楼,16地块1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼，19地块4号楼，22地块1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼，户型面积平1居室139套，平2居，共计房源3239套。

　　效果图花雨汀售罄 40400元/平方米

　　楼盘地址：昌平城南街道凉水河村拓然家园南侧 查看地图

　　开盘时间：2015年10月16日产权：70年

　　主力户型：一居二居三居 | m2 全部户型

　　400 ：转 112184 扫码拨打  扫码节省您的拨号时间普通住宅小高层高层公园地产

　　我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有39人报名立即报名花雨汀预计2016年8月下旬推出户型面积98平和99平3居，共计约40套，物业费2.4元/平*月，其中项目一层赠送花园(下跃)，顶层挑高4.85米，预计均价25000元/平，物业费2.4元/平*月，毛坯现房。接受组合贷款。

　　花雨汀位于昌平老城区，配套方面，无论是内在还是外在都具备一定的优势，尤其是在当下昌平住宅稀缺的大环境中，价格也绝对以压倒性优势成为昌平在售最低总价住宅。

　　据悉，项目最后推出的房源产品，一层带花园(下跃)，顶层挑高4.85米，还是比较吸引购房者的，同时，公摊10%，全部房源一梯两户，也是目前区域内仅有这样设计的高层小区。

　　花雨汀虽没有紧邻昌平线地铁，但作为该区域的稀缺住宅房源，价格维持在25000元/平左右，并没有受地铁影响而发生涨幅情况。

　　许多购房者比较关心小区商业配套，据笔者了解，项目北面仅一路之隔的是正在施工的集办公、购物的建筑综合体——硅谷SOHO，未来花雨汀业主可以到此地购物。

　　要说项目最大的亮点或优势，有如下三点：

　　1.花雨汀是教育局划片的学区房，业主子女可就读昌平实验小学和昌平实验中学，解决了小孩子上学之忧。