北京上海打折楼盘继续增多房价有望进一步调

　　当前,一线城市住宅市场正愈发低迷。最新数据显示,在成交量大幅下降的情况下,北京在售打折楼盘数量进一步上升,截至18日已达75个。上海6月打折优惠楼盘也上升至48个,比5月增加两成。在19日举办的“第六届中国民营经济企业投资与发展论坛”上,与会专家大多认为,未来一段时间内房价将迎来进一步调整,建议房地产企业注意防范二套房贷款利率进一步提升等风险。

　　未来房价有望进一步调整

　　根据最新统计数据,截至6月18日,北京在售打折楼盘数量比1个月前增加了15%,折扣力度也从以 前 的9 .8折 、9 .9折 扩 大 到9折,其中部分项目特价房的折扣幅度还会更大。不仅如此,北京部分区域前5个月的商品住宅期房均价比前4个月下降了近千元。

　　另据中原地产最新住宅市场月报表明,在销量急剧下挫近一个月后,部分标杆房地产企业在售新房项目中也出现了降价促销迹象,降价幅度在5%至10%。

　　根据房地产行业当前表现,有专家认为,在未来一段时间内房价进一步调整在所难免,不过在不同城市不同区域的表现可能会有所不同。

　　与会的中国社会科学院金融研究所研究员易宪容称,房价调整具有一个周期性,不像股市今天涨10%,明天跌10%,如果最终政策全面落实,房地产市场就会发生根本性改变。

　　首创集团总经理刘晓光则预测,此次遏制房价过快增长的调控目标应能够实现,尤其是大城市周边地区的价格会下降,大概到今年10月会进入一个稳定期。不过他坚持认为,特大城市核心区域的房价还会保持增长态势。

　　“房价有涨有落是正常现象,市场经济哪有只有涨没有落的,没必要老是在拐点上做文章。”中国房地产业协会副会长朱中一说。