请问下安置房能贷款买吗安置房可以抵押吗

　　土地证可以抵押贷款吗？问题详情：中式，地中海，日式大混搭，你可以吗？两室两厅混搭主卧装修效果图设计欣赏

　　推荐回答：谢谢邀请。

　　土地证可否抵押贷款，土地证分不同类别的证，能用于贷款做抵押的证件是＂国有土地使用权证＂。

　　以下说说土地作为抵押物在银行贷款中应注意的几项事宜：1、如果这块土地上有建筑物的，如有在建的房屋或已建好的房屋，这类型的土地均不能单独作为抵押物向银行贷款。

　　2、以土地用途来看，分别有工业用地、商业用地、商住用地、教育用地、公益用地等，其中教育用地、公益用地是不能用作抵押贷款的。

　　、从土地性质看，划拨地是不能用作抵押贷款的。

　　一点见解，希望能对你有帮助。

　　农村宅基地可以抵押贷款，你愿意抵押吗？问题详情：农村宅基地可以抵押贷款，你愿意抵押吗?

　　推荐回答：愿不愿意得看能抵押多少钱，也得看我是否急用钱，更得看我这农村宅基地我现在用来干啥。

　　目前来说宅基地分两种情况，一种是正在住着的，一种是闲置的。

　　如果是正在住着的，那基本上只要不是特别特别急切的用钱，我是不可能卖掉或者抵押的。

　　如果是闲置的，那就要看实际需求了。

　　宅基地就是农民的家，这辈子也就经营这个家了。

　　所以农民对宅基地是有深厚感情的。

　　随着近几年农村经济的快速发展，不少农民都对自己的宅基地进行了改建装修，图啥？心里美呗。

　　说以后宅基地以后可以抵押贷款，甚至可以买卖，要问该不该抵押贷款，答案就是：一切以实际需求为主。

　　近两年种粮食不咋挣钱，好多人都出去打工了，混的好一点的，把父母也接过去方便照顾，家里面就是空的。

　　土地还可以租给或者送给亲戚，但宅子一般又不好租出去。

　　宅子就这么闲置着。

　　长期生活在城里，说不想留下也是假话，关键是在城里扎不下根，买不起房子。

　　如果宅基地可以抵押，抵押够足够金额支持在城里买房的话，抵押倒也不是不可以，关键是据目前的情况来看，宅子抵押的钱够买一个厕所就不错了。

　　所以，在这个抵押金额不是特别理想的情况下，不建议抵押贷款，除非手头特别紧，急缺钱。

　　如果不急缺钱，还是留着吧，万一哪天城里混不下去了，还能回家住，再不济，平时过年也可以回去呆两天，毕竟只有家乡才找得到年味儿！

　　贷款买的房子还能抵押吗？问题详情：贷款买的房子可以用作抵押吗？

　　推荐回答：

　　房子抵押给银行了还能再抵押吗

　　用房子做抵押取得一定的贷款是现在很多有房一族解决资金短缺问题的首选。

　　因为用自己的房产作抵押，不仅能解决资金短缺问题，而且不用担心欠人情。

　　可是很多人在生活中经常会遇到这样的问题：房子已经抵押给银行了，贷款还没有还清，现在又急需用钱，那已经抵押给银行的房子是否还能再次办理抵押贷款呢?

　　根据银行规定，对于已经处于抵押状态的房产是不能再进行二次抵押的，也即是说，现在已经抵押给银行贷过款的房产是不能再次办理抵押贷款。

　　要想再次办理抵押贷款，只能先还清贷款，解押了房产登记手续后才能办理。

　　虽然银行那边不接受房产二次抵押贷款，但是如果在贷款公司协助下，还是可以办理二次抵押贷款的。

　　不过，要向大家声明的是，虽然贷款公司可以办理二次抵押贷款，但也并不意味着所有人都可办理成功二次抵押贷款的。

　　要想成功办理二次抵押贷款，必须要满足以下条件：

　　二次抵押贷款必备条件之一：抵押物具有可抵押的额度

　　如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有 成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以抵押的话，通常是可以再办理二次抵押的。

　　二次抵押贷款必备条件之二：借款人具有该抵押物的所有手续

　　如是房屋抵押，那么借款人一定要具有该房子的房产证。

　　在没有房产证的情况下，是不能用它做二次抵押的。

　　贷款买的房还可以抵押给银行进行贷款吗？问题详情：本人有一套80平小房子是贷款买的，最近想做点生意需要周转，是否能抵押给银行贷款？

　　推荐回答：已经贷款买的房，有些是还可以抵押的，要看你当地的银行有没有做二次抵押的业务。

　　如果有的话，要看还是否有空间成数，比如一套100万的房子，你首付了50万，你按揭了50万，那么如果当地某家银行能做按揭的话，就只能做50万的2- 成。

　　但是如果你首付 0万，按揭70万，那么二次抵押就没有空间可操作了。

　　土地可以抵押贷款吗？问题详情：

　　推荐回答：

　　农民每年的都需要大量的资金投入，备春耕生产，周转资金确实有很大缺口，能够贷款确实解决了农民缺少资金的大问题，可是以往的五户联保，也存在一定问题，也就是难联保，风险大，那么问题来了。

　　土地可以抵押贷款吗？依照中华人民共和国，物权法第一百八十条【抵押财产范围】债务人或者第三人有权处分的财产可以抵押的，第一款第三项规定的土地承包经营权可以抵押贷款，但其实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地的所有权的性质和土地用途。

　　土地抵押贷款需要哪些资料呢？一，土地抵押贷款需要本人的身份证，户口簿，结婚证，原件及复印件。

　　二，必须两户联保，相互担保。

　　三，必须有足够的下限土地亩数做抵押，

　　四，贷款额度上限封顶。

　　大多数农民兄弟只知道今年的土地承包经营权可以用来做抵押贷款，但却不了解其属性及其特点。

　　还是让我一起来学习吧……！

　　土地承包经营抵押做为抵押权的一种，具备抵押权的共同属性，适用于抵押权制度的共同规则，具有以下几个特点:

　　1.土地抵押不是实物抵押而是权利抵押，

　　2.抵押权的客体是法律允许转让的土地，使用权即权利客体的限制性。

　　.抵押人必须享有土地使用权的债务人，或第三人。

　　4.土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利。

　　备注:关于抵押大家可能都明白大概意思，但是什么是抵押权你又了解多少呢？抵押权是指债务人或第三人提供一定的财产作债务履行的担保，当债务人履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还的权利。

　　土地抵押权是土地使用权人在法律许可的范围内不转移土地占有而将土地使用权作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地使用权及其上建筑物，其他附属物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。

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　　请问限购的房子可以办抵押贷款吗？问题详情：我的房子是在成都限购后一次性付款买的，房产证上写了一行字，写的三年之内禁止交易，我想问可以抵押贷款吗？

　　推荐回答：首先给大家明确一下，有哪几种房子是无法进行抵押贷款的：

　　1.小产权房

　　很多人都知道小产权房并没有国家认可的房产证，所以小产权房只有使用权，没有所有权，银行自然也不接受抵押贷款。

　　2．未满五年的经济适用房

　　根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。

　　并且，拆迁房一般按经济适用房管理。

　　.没有还清贷款的房子

　　如果该房产还处于按揭的状态，那么这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交借款人，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款。

　　4.房龄太久、面积过小的二手房

　　大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看面积≤50/平米，房龄≥20年的房产往往不具备抵押贷款资质，银行会认为较难变现。

　　5.公益用途房屋

　　根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

　　6.文物保护建筑

　　这个就不用多说了，如果该房屋是文物保护建筑，那它就具有着重要的历史意义和纪念价值，那就不能进行抵押，比如故宫，雍和宫等建筑。

　　7.违章建筑

　　如果房屋属于违章建筑物或临时建筑物，那它的结局就会是被拆除，银行自然是不能允许拿这样的房屋来进行抵押的。

　　8.权属有争议的房子

　　权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，则不能进行抵押。

　　比如有的房屋是联合建设的，虽经有关部门批准建设，但联合建设的当事人未能就联合建设的房屋的产权进行约定，这样的房屋的所有权就存在争议就不可拿来抵押。

　　由上可知，限购的房子是不在无法办理抵押贷款的房子之列的，您可以安心进行办理，限购的房产是可以用于抵押融资的。

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　　房产抵押贷款可以不办理抵押登记吗？问题详情：

　　推荐回答：房产抵押贷款必须办理抵押登记，这是法律明确规定的：当事人以城市房地产作抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日生效，以房产进行抵押的，必须履行登记手续，抵押合同才生效，未经登记，抵押合同尚未发生法律效力，也就是说，只有抵押登记之后，合同才能够生效。

　　并且办理抵押登记的部门县级以上的房屋管理行政部门。

　　房产抵押贷款会涉及到房产证和房屋他项权证。

　　虽然现在有规定房产证有抵押人保管，他项权证由银行保管，但是现实中很多银行会要求抵押房产证。

　　直到贷款还清才会将房产证发回抵押人手中。

　　房屋抵押贷款办理流程：

　　一 提出贷款申请

　　借款人要先向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。

　　如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

　　二、递交贷款资料

　　递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

　　三、看房评估

　　房屋一般可以贷款到评估价的成。

　　材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。

　　此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。

　　一般来说房屋一般可以贷款到评估价的成。

　　四、在银行面签合同

　　房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

　　借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　五、抵押登记

　　借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

　　六、 放款

　　抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中

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