新房面积缩水万元差价难退
2019-10-10 来源:延安租房网
新房面积缩水万元差价难退
昨日,市民唐女士反映,她前年在汉阳升官渡的海伦春天购买了一套新房,建筑面积为98.28平方米,当年年底交房最近办产权证时发现房屋建筑面积缩水了1.3平方米,为此她向开发商讨要差价,但一直没有结果
“一平方米要8000多元,这一缩水相当于损失了万把块钱”唐女士说,房子实测面积存在误差她能接受,但她找到开发商,希望退回差价时遭到拒绝
原来,唐女士签订购房合同时,开发商还列了许多补充协议,其中有一条规定,如果产权登记面积与合同约定面积存在差异,就按套内面积的误差比是否超过0.6%来决定是否补偿差价合同上约定套内面积为73.1平方米,而实际仅少了0.38平方米,误差比低于0.6%,因此不进行赔偿
但唐女士提出质疑,补充条款有好几页纸,她事先未被告知有这么一条而且房价是按建筑面积来计算的,现在面积缩水了,她希望能退回差价
楚天都市报找到该楼盘开发商,其工作人员称,对于面积误差的赔偿标准,合同说得很清楚了
,目前只能按合同来办因小区二期还在销售,今后他们会注意提醒购房者,仔细看补充条款
湖北典恒律师事务所陈亮律师认为,购房合同为格式合同,如开发商的补充条款,对购房者的权利有所限制,应当在合同中特别标注或者明确告知购房者
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