地产城房价连续仨月停涨荐股位置

地产：70城房价连续仨月停涨何况是众多的专家组合 荐5股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

核心要点：

上周楼市：周成交量环比与同比分别升1.1%与20.8%上周我们跟踪的 7个城市楼市成交量为7.2万套，环比与同比分别升1.1%与20.8%，为201 年周平均成交量的128.8%，12月楼市淡季不淡，销量继续维持高位，超过11月周平均水平。上周仅二线城市销量环比小幅下降1.1%，一线及三线城市分别增4.4%及8.9%，与去年同期相比，一二三线城市销量增长幅度均在10%以上。截止上周末十二大城市可售存货为105.0万套，库存指标继续攀升；静态去化周期下降为10.1个月，去化指标10月中以来持续改善。

股价表现：地产板块表现弱于沪深 00指数上周地产板块上涨0.0 %，随后又有几名男子冲入房间弱于沪深 00指数5.95%的涨幅，地产板块在经历降息后一周大涨11.6%，超额收益达 %之后，12月前三周跑输大盘约12%。从年初以来，房地产行业指数累计上涨60.1%，同期的沪深 00指数上涨45.2%，房地产板块累计收益强于大盘走势。

行业动态：

11月全国新建商品房价格环比无一上涨，已连续仨月停涨。国家统计局发布数据显示，11月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有67个，比10月份减少了2个；持平的城市有 个，比10月份增加了2个。环比下降的67个城市中，最大降幅为1.4%，比10月份缩小0.2个百分点；降幅超过1%的城市仅有5个，比10月份减少了14个；降幅比上月收窄的城市有48个，比10月份增加了4个。70个大中城市二手住宅价格环比综合平均降幅也比上月收窄，部分城市环比出现上涨，这些城市均集反而在形式上拉开了与公众的距离。中在一、二线城市，北京、上海、广州、深圳等4个一线城市环比则无一下降。

公司动态：

金融街及金地集团股东持股达到20%。1）金融街：和谐健康保险股份有限公司和安邦人寿保险股份有限公司为一致行动人，合计持有公司股份比例达到20.%。2）金地集团：安邦人寿保险股份有限公司和安邦财产保险股份有限公司合计持有本公司股份达到898很多的北京年轻人,292,819股，占公司总股本的比例为20.00%。

1）金融街控股、保利地产、招商地产及万科中期票据获准注册，注册金额分别为52亿元、150亿元、50亿元及18亿元。2）中天城投及金科股份公布非公开发行股票发行情况报告。中天城投发行价格为6. 2元/股，募集资金约27亿元。金科股份发行价格10.00元/股，募集资金22亿元。 ）新湖中宝非公开发行股票预案。发行股票价格不低于5.17元/股，募集资金总额不超过50亿元。

投资建议：推荐我们维持板块“推荐”的评级，主要原因1）12月成交环比上升基本确定；2）我们认为市场估值中枢提升的趋势并未改变，地产龙头相对估值较低，蓝筹估值修复行情依然值得期待。个股方面重点推荐板块龙头万科、保利、招商地产、华夏幸福，及建发股份（受益于福建自贸区发展，业绩估值有望双提升），建议关注上涨空间较大个股机会。

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