一线城市上半年宅地供应创新低卖地仅收美食

2020-12-29 来源：延安租房网

原标题：一线城市上半年宅地供应创新低卖地收入仅1655亿降 6%

7月6日，《证券》从市场研究部统计数据获悉，2015年上半年，北京、上海、广州和深圳四大一线城市土地成交出让金额总计为1655亿元，与2014年同期的2605亿元相比，下滑了 6%。

易于消化吸收。微生物还能合成一些B族维生素从全国百强城市土地出让金额来看，卖地收入锐减，合计总出让1181 宗土地，成交总金额7021.7亿元，与2014年同期的10890亿元相比，下调幅度高达 5.5%。

对此，中原地产首席分析师张大伟向表示，供应减少是全国主要城市出现成交减少的主要原因，其中包括一线城市。

从土地供应看，2015年以来，无论是住宅土地，还是所有土地供应都明显锐减，其中一线城市上半年住宅用地供应为89宗，规划建筑面积为124 万平方米，创下新低点；此外，一线城市上半年所有土地出让255宗，规划建筑面积接近2400万平方米，同比减少 1%。

对此，张大伟表示，从未来预期看，北京、上海等城市，待售土地并不多，特别是北京，目前挂牌的只有12宗远郊区土地，处于历史最低规模。

值得注意的是，土地供应面积虽锐减，但供应的土地价格则出现了大幅度上涨。

张大伟表示，以一线城市住宅土地价格为例，2015年供应的土地均价为每平方米16024元，同比2014年的每平方米1186 元涨幅高达 5%。

虽然出让土地大部分成交溢价率非常高，但因为挂牌土地明显减少，造成了土地市场的所谓降温。张大伟表示，但最近市场升温后，土地市场开始火热，一、二线土地市场一旦放出地块交易，房企就积极争抢。

土地供应的稀缺，最终导致了一线土地市场争夺战持续出现。另有业内人士向《证券》表示，为了抢夺地块，在拍地现场，开发商甚至大打出手。最重要的是，地王依然频繁出现，这足以看出房企对一、二线市场的看多情绪浓厚。

然而，对于三、四线城市来说，出让的土地仍然少有开发商问津，除了出于战略布局本身的需要，6月份在三、四线城市拿下多幅地块外，多数开发商进入三、四线城市都较为谨慎。

从全国房地产市场看，很多城市的库存积压已经非常严重，局部三、四线市场即使在救市的情况下，依然酝酿崩盘风险。张大伟表示，虽然从统计局数据看，全国房价已经全面上涨。但三、四线因为库存绝对值过高，在这种情况下因为不信任的原因，即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性也不大。鉴于此，开发商对其兴趣才不浓厚。

另有业内人士称，房企大面积退出三、四线城市，争相布局一、二线城市，这将导致市场明显分化，也将促使一、二线城市楼市快速复苏。

(来源：证券)

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

重庆男性功能障碍宜昌男科医院贵阳白癜风医院哪个较好