武汉房价已连涨14个月楼市销量同比翻番

　　武汉房价已连涨14个月 楼市销量同比翻番

　　江城楼市纪录再度被刷新。昨悉，3月全市新建住宅成交量高达31551套，这也是武汉楼市单月销量首次突破3万套的关口。专家指出，近年来武汉房地产市场持续火爆，是城市综合实力不断提升的表现。

　　每卖5套就有一套“光谷造”

　　昨日，最新出炉统计显示，在刚刚过去的3月份，全市新建住宅销量高达31551套，平均算下来，相当于全市每天卖出新居1004套。这不仅是武汉楼市单月销量首次突破3万套关口，就是从近年来全国市场来看，也十分罕见。

　　长江梳理发现，目前全市单日新居成交量最高纪录是1715套

　　，这1高位数据诞生在今年3月5日。与去年同期1.7万套相比，今年3月新居销量增长近九成。全国来看，武汉3月新居成交量已接近深圳去年半年销量、超过北京去年半年销量；从2011年起，武汉年度成交量已连续5年保持刷新纪录，并一直稳居全国前三甲。今年整个一季度，全市新居销量6.68万套，同比增幅64.5%，预计今年上半年成交量就将超过2011年全年销量。

　　3月探访三镇多个楼盘时发现，由于购房者近期看到武汉等多个重点城市楼市行情火爆、担心后期房价上涨过快，部分刚需购房者乃至借钱提早出手买房。同时，还有很多购房者斟酌资产保值增值，限购限贷解除后投资需求大幅爬升。

　　另外，多个楼盘项目开发商人士表示，今年武汉在春节前后出现1波明显不同于往年的“返乡置业”行情，来自北上广深及湖北省内周边区域的购房群体明显增加。

　　如果分区域来看，外来购房者比例较高的东湖高新、汉阳、洪山区销量位居前三位，光谷、武昌白沙洲、汉阳四新仍旧是武汉楼市热点区域，其中3月每卖出5套房，就有一套是“光谷造”。

　　江城房价已连涨14个月

　　销量保持高位的同时，江城房价也在延续良性增长。根据全国百城房价指数统计，3月武汉住宅样本均价为9149元/平方米，较2月涨0.40%，同比上涨15.14%；历史房价环比变动情况显示，江城房价自2015年2月以后，连续保持14个月上涨，同比涨幅在全国十大城市中排第四位，低于深圳、上海、南京。

　　湖北房地产经济学会常务理事李国政表示，受益于低利率金融政策，以及2月份以来的契税减免等系列利好，加上在深圳、上海等地楼市大幅上涨的示范效应下，房地产投资置业的传导效应、挤出效应突出，直接导致武汉很多购房者追涨买房，少数热点楼盘甚至出现排队抢房现象。

　　市房管局市场处相干人士表示，目前，全市新居库存1145万平方米，整体去化周期为6到7个月，处于合理范围，江城房地产市场整体稳定可控。

　　人材政策等利好不断提振楼市信心

　　省社科院经济研究所副所长叶学平认为，武汉房地产市场的火爆，是产业、经济、人口增长的最直接反应。一直以来，武汉在科技创新、文化教育、交通等诸多方面就具备强大优势，加上近年来大手笔城建、宽松人才政策等因素，武汉整体综合实力在不断增强，国家中心城市的价值预期也在不断凸显和强化。

　　以人口和经济为例，《武汉市人口专题研究》提出，到2030年，武汉市域总人口守旧估计将达到1500万人，目前武汉既在吸引三四线及周边城市人群，也吸纳从一线回归的创业人材，享受两重的人口红利，这对经济稳定发展具有支持作用。

　　城建方面，从2009年起，武汉每一年投入上千亿元实行“城建攻坚”，仅地铁线建设方面，就同时有12条地铁施工，并保持每年开通一至两条线路的速度，全市18个地铁小镇的计划更是为大武汉的后续发展留足了广阔腹地。

　　相干资讯推荐

　　新项目招商落地遇规划难题

　　随存随取 收益率可达4%

　　11月21武汉卖房851套 洪山区204套居首

　　当前中国的房地产市场正在出现哪些深入变化？

　　小产权房：一边喊着末日，一边屡禁不止

小孩咳嗽吃什么药管用
小孩为什么不爱吃饭
小儿小便黄