社区应急申请维修资金引起居民争议

2019-09-20 来源：延安租房网

　　社区应急申请维修资金引起居民争议

　　从17日到昨天，东西湖区环湖路升华现代城小区C栋的10部电梯因为年检不合格被封停，498户居民每天从楼梯出行。目前，经社区出面申请了维修资金，电梯行将修好，但很多居民认为动用维修资金不合情理。

　　16日，C栋10部电梯因为对讲系统不顺畅被东西湖区质量监督局封停。居民都期望电梯修好，但电梯过了质保期，维修费由谁出是关键。当晚，金银湖街道办事处组织社区、武汉市长酒物业管理有限公司、业委会成员及业主代表商量此事。

　　会议上，有业委会成员和居民对使用维修基金持反对意见。“电梯这回主要是由于对讲系统破坏才被封停，是不是和物业平日保护缺位有关?没有划定就动用维修资金，让人难以佩服。”C3栋5单元的谢旦认为，房屋交房不过5年左右，现在就动房屋的“养老钱”，以后怎么办?

　　小区有电梯25部，经初步检查，除了10部问题电梯，其余的15部电梯也存在对讲系统需要更换的问题。更换25部电梯对讲系统的总金额在2.6万元左右，每部电梯平均维修费1000余元。“能不能用缴纳的物业费?”C3栋15楼的老人提出方案。

　　“心有余力不足。”武汉市长酒物业管理有限公司王经理说，公司亏损，出钱修电梯有困难。终究，由业委会申请维修基金的方案在会上没通过。

　　12月20日，小区所在地学府社区考虑到元旦春节将至，为了方便居民出行，根据武汉市现行商品住宅专项维修资金应急使用办法的规定，在金银湖街道办事处的监管下，社区作为维修资金申请使用主体，向区房管局申请应急代修，目前已批下到位，金额不到3万。昨天，维修电梯工程展开

　　，预计今日中午前能够完工。

　　电梯行将修睦，但业主们心里的疙瘩却没有解开。很多居民称将向金银湖街道办事处反映动用维修资金不合情理。“不足3万元的电梯维修费都要动用维修资金，那今后小区内任何维修是不是都要用维修资金?”业委会李主任深表担忧。

　　湖北尊而光律师事务所的何龙律师表示，居民可以保留维修单据，根据检测报告，找到有资质的检测单位认定电梯对讲系统破坏原因。

　　“如果能够找到侵权方可以要求索赔，可以将赔偿金额重新存在小区维修资金账户中。”何龙说。

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