高考加油地产经济企稳投资拿地升温楼市回升魏家

地产：经济企稳 投资拿地升温 楼市回升 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

核心要点：

行业动态：央企拿地，看好后市汇丰：11月汇丰版PMI初值为50.4，1 个月来首返荣枯线上。

房产商会聂梅生：未来十年国内将有120亿平方米住宅需求。

住建部研究中心秦虹：未来十年我国房地产重在增供给缩差距。

住建部研究中心王珏林：希望房产税赶快总结经验，尽快推广试点，甚至在全国推广。

上海证券报：保利招商等央企看好201 年楼市，拿地毫不手软。

与中小企业策略不同，或许是房地产市场开始走向分化、出现行业洗牌的前奏。

新华：北京销售额过10亿元住宅类项目可能创历史肯定是做不到大站的新高。

行业动态简评：从长周期来看，行业进入平稳增长阶段；从短周期来看，经济企稳，销售、投资拿地好转，楼市逐渐回升。

上周楼市：楼市成交处于较高水平上周， 个城市楼市成交量环比下降7.8%，环比表现虽有所下滑，但仍处于非常好的状态，高于年初以来平均成交量约25%。十大城市楼市成交量与供应量比约为84%，库存累积，十大城市可售存货增加至75. 万套；以半年度平均销售量衡量的去化周期为7.85个月。

公司动态：

招商地产（000024）公告：11月16日，竞买取得山东青岛市编号为G- 0地块。

荣盛发展（002146）公告：11月16日，购得临沂市 7号地块土地使用权。

鲁商臵业（60022 ）公告：11月20日，公司控股股东增持本公司股份20万股。

股价表现：地产板块走势强于沪深 00指数上周，房地产行业指数涨1.9%，同期沪深 00指数涨0.7%；从年初以来，房地产行业指数涨11. %，同期的沪深 00指数跌6.5%。A股中，股价表现较好的为南国臵业、鲁商臵业、中南建设、阳光城等。

投资建议：重申推荐观点我想来想去还是结合研究所这么多年在相关领域方面应用的技术所做的一些成果投资建议：重申我们的推荐观点，即未来半年，地产股有望跑赢大盘。主要理由为：未来地产股的行情，在大逻辑上与年初那波地产股上涨如出一辙，即地方政策微调，股价上涨；近期，各地方公积金政策调整支持刚性需求释放就是信号。对于时间和幅度，我们判断，行情将持续到明年的小阳春，而幅度有可能再次冲击今年年中的高点。

推荐组合：调整模拟组合，加入阳光城（原因在于公司销售提速、加快周转），剔除首开股份，调整后的组合为：招商地产、保利地产、荣盛发展、阳光城和华夏幸福。

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