谁来解答下如何辨别房产证的真假

婚前共同出首付，但房产证是女方名字，房子的产权该如何划分？问题详情：算谁的房子？楼梯下的休息室

推荐回答：婚前购买房时你俩共同出的首付钱，但房产证确是女方名字，这个问题是你有何证据说明首付钱是你俩共同付出，所开的收款收据上面是你俩的名子吗？女方现在还承认你俩的共同付出吗？假设有铁的证据能说明首付是你俩共同付出的并说明各付多少，这些应是你们婚前的各自财产，而婚后你俩的收入属于夫妻共同财产，债务属于夫妻共同担负，通过法律程序进行三项处理，1，婚前财产，2，婚后共同财产， ，婚后共同债务，房屋的产权在女方名下，通过法律途径来解决他的归属权问题，即是归属权在女方名下，也应给男方适当的补偿。

房产证“下岗”了，以后房产证上写谁的名字都不算数了？问题详情：5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。

不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说，就是房产证将下岗，不动产权证书正式登场！以后房产证上写谁的名字都不算数了？

推荐回答：房产证写谁的名字一直争来争去，不同的落名方法直接预示房子未来属于谁，但是5月1小长假过后很多事情都发生变化，你再也不用争房产证写谁的名了，因为它即将要下岗！

按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证，目前 1个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。

简单地说就是房产证将下岗，以后拥有《不动产权证书》才是你拥有房子的凭证！

千万别蒙，这么多年的房产证就这么下岗了，一定会让很多人慌乱，今天就帮大家普及一下不动产权证书到底是怎么回事！

二者的区别

1、不动产权证内容详细，增加了不动产单元号，这个号码很类似于房子的“身份证号码”，是唯一的、是可查的，在房屋买卖时不会出现一房多卖等现象，因为你可以直接锁定该套房子的土地信息，保障财产安全。

2、不动产权证不似房产证，其对使用年限有明确的规定，同时增加了镭射区。

新证颁发，老证需要更换吗？

不需要！据悉新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，根据“不变不换”原则之前颁发的各类证书依然有效，可以在后期根据需要例如房屋买卖时在逐步更换即可。

不动产权证的优势

1、保护个人产权：对房产和土地等不动产起到保护作用。

2、办理便捷：如果房屋涉及到买卖再也不需要土地、房屋多个部门到处跑了。

、交易安全：预防“一房多卖”，因为不动产产权归属可查询，当然只有当事人、国家有关部门和利害关系人可查。

这样的农村自建房如何申请房产证？问题详情：

推荐回答：我也不知道你是哪个地方。

假如政府给你，批了一百平方米。

房子建成以后，政府去人，拿尺子给你量过，给你发过本子。

现在假如说你盖了，200平方。

如果是拆迁。

修路。

就按本子上算。

本子，上面一百平方就价格高。

多余的价格就低了。

在我们这边就是1 00到500。

一平方。

你说你不要钱，就要房子。

政府都会按本子上，有多少算多少。

中间有十平方，评价。

2600。

接下来你说我在想要五平方。

就是五千。

一平方。

你说我原来给你发过一个黄本。

那就是你的房产证。

去银行不管用。

如何看待因父母不借房产证导致儿女不赡养老人的事件？问题详情：女婿做工程欠帐百来万，女儿提出用老人的房产证到银行抵押借贷款。

老人担心小孩两三年内还不了，到时他们就没房子住了。

因为没借，老人生病住院，女儿一家也从来没出现过。

推荐回答：老人做的对，万一又失败了，老人不就没房子住了，像那种女儿就是靠不住，有事没事就去找娘家借钱，说实话，哪天女婿飞黄腾达要和女儿离婚，女儿没地方哭去吧，到时候钱一直拖着不忙还，老人能怎样，很多亲情朋友都是那样，借钱的时候，说一定守信用，还的时候就不是那样了，就算有钱也不会还的，都是因为借钱朋友亲戚变仇人多了去。

婚后共同还贷，房产证加不了名的情况下怎样保障自身的权益？问题详情：背景：去年婚前首付20万（男友借的哥哥姐姐以及他父母的钱），装修款16万（其中借款7万），今年因需要购买车位，首付1万，月供 400，还4年，由我父母还。

现在准备要结婚，想着房屋在按揭期间，加不了名，就想着也没事，都是一家人，不计较这些！可是昨天我在男友上看到他哥哥给他发的信息，意思就是房产证绝对不能加我名字，心里特别难过，这样一个作为共同还贷的房子，凭什么就不能加我名字！现在只想着有什么办法能够证明房子有我一半产权。

推荐回答：这样的情况，既现实又悲哀。

人的一生，很多事情难以预料 。

绝大多数恋人，都是期望能够携手并肩，白头到老。

只可些终有一些是月老牵错了红线的鸳鸯。

前几天看了一组，俺所在的城市（中部地区地级市）2016年全年共有5.6万对新人领取结婚证，同时全年约有1.8万对夫妻散伙，比例高达 2%，不能说不震撼。

婚前也好，婚后也好，一些人喜欢适度的保障一下所谓的个****益，虽然从情理上有点过度，不过放在如今的社会也是有一定的现实需要的。

如您所提的情况，笔者认为可以从几个方面去考虑：

1、月供问题。

如果这个费用是女方父母承担，则每月的还款都通过固定的一个银行卡转账来办理，留好转账原始凭证，且每月还款日期尽量固话（意图提示：夫妻当中的一方在婚前买了房，婚后还了部分按揭，若真到离婚时房子还在按揭中，那么房子的产权就属于婚前出资买房的那一方。

但是婚后两人按揭还款的部分，以及婚后还款部分的升值部分，可以要求作为夫妻共同财产进行分割）。

2、产权问题。

待按揭款提前付清之后，可以将房产变更到两人名下。

、婚后提示。

作为一个女士，在任何情况下都不要完全放弃自己的兴趣爱好，和一份维持自尊和体面的收入。

自尊自爱的女人才是最可爱的，未来可以考虑给自己配置一些保险产品，理财产品。

条件允许的情况可以通过股权投资的形式，参与一些公司的经营。

凡是做到有备无患，不管经历何种风险，应该都能更加从容一些...............你说呢？

购买二手房时应如何识别真假房产证？问题详情：

推荐回答：楼盘感谢邀请！

新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。

新证共分三种：即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。

内页印有统一规范的填写项目。

由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。

权证印制质量上乘，封面为红色(他项权证为兰色)，印有金色国徽。

材料为进口护照面料，内页为粉红色印钞纸，采用了护照和钞票印制工艺。

且增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等，规范了发证机关和用印。

产权证的真假识别有两个方法：

一是证的内容纸有暗影，就是一幢幢的小屋，对光看很明显（就象看人民币那样）。

二是翻开第一页，左边靠下有编号，编号数字类似盖的钢印，有凹凸感。

当然对于不能分辨的房产证，还是建议大家去房管局进行验证，这样就不会遇到 的情况了。

房产证持有人去世后，如何更换户主？问题详情：房产证上名字是爷爷，爷爷已过世多年，我爸还有个哥哥和姐姐，如何把房产证上的名字换成我爸爸呢？

推荐回答：根据你所描述的事实，给你做一个简要分析。

如果想把房产证的名字换成你爸爸的，要分两步走。

首先，通过公证继承或者诉讼继承的方式，把你奶奶变为房产证上的所有权人；其次，你奶奶再通过买卖或者赠与的方式，将房屋所有权转移给你爸爸。

虽然我说的很简单，但等你实际操作的时候会遇到各种意想不到的问题。

对于这种被继承人死亡，过户房屋的问题，需要尽早解决，而且是越快越好。

因为这涉及到《继承法》中转继承的问题，随着时间的推移，继承人越来越多，甚至你没听过的亲戚都会成为该房屋的继承人。

如果还有不懂的，可以给我发私信。

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