京西南别墅区崛起天恒墅领京西领跑威武

京西三年行动计划落地,中海寰宇天下价值攀升

春节后，北京楼市迎来了“小阳春”。诸葛找房数据研究中心的数据显示，2月18日-24日，北京二手房住宅成交2286套，环比第7周上涨59.19%。新房市场同样表现不俗。节后，北京首个开盘的限竞房项目超过千人摇号600多套房源。

受多地楼市松绑、降准以及个税地扣房贷政策的叠加影响，看房的人越来越多。

在北京的西大门石景山，2018年以前，新房供应量极少。2018年，随着商品房中海寰宇天下、限竞房五里春秋、翡翠山晓、绿城西府海棠的入市，石景山区域多年新房市场空缺的尴尬局面终于宣告结束。

作为石景山区域唯一的商品房，中海寰宇天下一入市就轻松拿下了2018年北京销冠。

优化生态 坐看西大门

迈入新的一年，京西的利好消息更是不断。1月11日，《石景山分区规划（2017年—2035年）》草案正式通过络向社会公告。按照规划草案，到2035年，石景山区将实现首都城市西大门的复兴建设。

具体来看，石景山区将打造“一轴一带、多点支撑、组团协同”的空间布局，以西山、永定河为依托，促进生态、文化、旅游的深度融合。未来石景山区将建设成“国家级产业转型发展示范区”和“山水文化融合的生态宜居示范区”,具有优质的生态宜居属性。

中海寰宇天下择址西长安街起点，紧邻首钢遗址，隶属于北京市重点打造的西山永定河文化带。北京市新总规透露，2019年年底，永定河北京段将力争全流域通水。到2022年，永定河绿色生态廊道将基本建成，北京新机场临空经济区、官厅水库、新首钢这三大生态节点全面建成。石景山也将因此新增森林湿地5000亩，届时，在中海寰宇天下项目不仅仅能看到景观河道，还能欣赏鱼跃河塘、百鸟觅食的自然生态美景。

值得一提的是，为保障2022年冬奥会的举办，石景山区加快建设冬奥组委驻地及训练基地周边基础设施，实现道路交通组织和环境景观的全面提升。在冬奥场地周边重点建设市政城市主干路5条，其中长安街西延、北辛安路北段和古城南街已开工，未来该区域的出行亦将因此而获得更多的便捷与顺畅，而相关的生活配套也将随之更为完善而丰富。

京西三年 比肩CBD

北京的“城南三年行动计划”已被很多人熟稔，该计划让南城的面貌发生了翻天覆地的变化。如今，京西的“三年行动计划”也终于落地。

北京市政府2月13日召开发布会，发布《加快新首钢高端产业综合服务区发展建设，打造新时代首都城市复兴新地标行动计划(2019年—2021年)》。

首钢高端产业综合服务区占地面积约22.3平方公里，涉及“三区一厂”，包括石景山、丰台、门头沟三个行政区部分区域和首钢老厂区。具体涉及首钢主厂区、首钢特钢及北辛安地区、首钢二通厂及周边地区、首钢一耐厂及周边地区、首钢铸造厂、原首钢二构厂及周边地区、门头沟区滨河地区，总面积为22.3平方公里，其中，首钢主厂区总用地约7.8平方公里。

未来新首钢地区将成为北京城市更新的“新标杆”，将会集聚大量高端国际组织，包括高精尖制造服务业、文创企业等，并将带动京西区域的整体发展，此次行动计划最终要实现的目标就是：东边有CBD，西边有首钢。

中海寰宇天下项目位于新首钢计划辐射板块内，将明显感受到新首钢计划带来的利好，同时也意味着项目未来巨大的升值潜力

。

两大枢纽 坐享立体交通

在区域交通发展上，中海寰宇天下优越的区位及未来将形成的立体交通版图令其拥有无可比拟的巨大交通优势。

项目位于石景山区阜石路与北辛安路交叉口南，临近地铁金安桥站，是6号线与S1号线，以及规划中的M11号线三线交汇站，往东1.2公里是苹果园站，未来将建设成交通枢纽。这两个首站为出行提供非常大的便利，可以说是“坐”享全城。

一条线，一个圈，将京西这块繁华地清晰地标识了出来——以金安桥地铁为核心的TOD一体化交通枢纽。区域空间内，京西大悦城（2020年投入运营）、全年龄段教育机构、三甲医院等生活所需一应俱全；占地约20万平方米生态休闲公园，更成为京西城市休闲的新去处。

此外，新首钢计划显示，新首钢地区将建设公交优先、慢行优先的人本交通示范区，轨道交通750米（意味着出门走750米能到地铁站）覆盖率达到98%。

随着石景山区域潜力价值的进一步兑现，以复兴百年首钢为契机，中海寰宇天下将给购房人一个不一样的未来。

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