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无限想象！寸土寸金的一环内有纯新盘入市，首次暴光细节……

如果我问你，不管房价1万还是五万，你最想买什么样的房子？

你一定会肯定地回答我：好房子。

过去的人，集体宿舍里生活，公用洗手间、公用厨房、毫无社区和物业服务；

现在的人，品质感成了买房最重要的参考因素，物业得好得贴心，精装得好得高级，小区设施得好要有活动空间，人们不断提出更高要求。

在未来，品质竞争将会愈演愈烈。消费升级之下，一定要买好房子。

01

梦回老城区，一个南昌人魂牵梦萦的地方

好房子，要有好地段，好品质。

老南昌人有一句话：过了八一桥，就是乡下。

20年沧海桑田，很多人见证红谷滩的变化、红谷滩的发展，却依然觉得老城区是居住舒适度最高的区域。配套全面、集中，要甚么有甚么。所以这几年来，老城区土地希少，但凡有地出让，价格都很高。

西湖区出现了限价18500元/㎡的地块，东湖区上沙窝的一小宗地块被多家开发商哄抢，梦时期旁边的一宗待出让的地块限价也超过了15000元/㎡，苏宁为了拿下省府的地也拿出了绝对的诚意，配建高端商场、超奢酒店，让大院整体配套上升了不止一个level。

老城区的地价更高，却仍能做到一拍地，开发商就倾巢出动，足见价值。

很多人常说，老城区的二手房不贵，那么多老破小，看着不如新区清爽。我也整理了一份南昌老城区一环内在售新盘的房价表格。

（制图：南昌楼市情报）

从这张表格上清晰可见，除了公寓项目，几乎没有一环内的住宅价格低于14000元/㎡，而这也只是很基础的门槛价格。多数楼盘均价在元/㎡之间。

老城的人文风物都印刻在老南昌人的脑海中，以至于多年后，即便南昌大小商圈不断突起，八一广场滕王阁仍然是亘古不变的市中心。

老城购房不容易。如果想享受到一些老城的配套福利，应该看哪里？

02

下一个5年，南昌的这个地段将大有可为！

市场上的楼盘类型大致可以分为这样几种：新区开拓盘、老城改造盘和新老交界盘。

新区风险不明，环京楼市就是最好的案例，再多的计划和亮点没有落实都不能算数；老城呢，从上面的表格和拍地情况中你也已经发现，要么直接做豪宅，要末底线太高，很难企及。

新老交界地带最大的好处是进可攻，退可守，既有底线，附近还有改良空间，未来有想象力。

南昌的新老交接地带最典型的代表就是朝阳洲，处在老西湖和朝阳新城之间。

目前看来，朝阳洲的环境展示面正在更新中，商业等各项配套也在建设中，但是改造的空间依然很大，可想象的空间也更大。所谓“不破不立”，说的就是这个道理。大量开发商涌入，城市基础配套升级，选择这里的人将会分享更多发展的红利。

如果印钞机再次泛滥，老城和新老交界的产品就是被钞票推高的对象，保值、抵抗通胀毫无压力。朝阳洲眼下在售楼盘的价格也明显有很大余地，红利兑现之后的价格还会如此吗？

没错，新城在泡沫期是享受的，但是风险期就不能不面对太多的不确定性，如同当下，老城区和新老交界地带的楼盘数量不多，但价格依然稳健，可很多新城区的楼盘如果没有绝对的价格优势，已经没法抵抗预期下行带来的人潮减退。

再加上，多数新老交界的地块都能享受到老城区的交通便利和全面配套，比如朝阳洲和红角洲，朝阳大桥、九洲高架、沿江快速路等分布在朝阳洲周围，一环二环三环近在咫尺；红角洲也同样，到哪儿都方便。地铁的加持也使得这些新老交界地块更加便利。

下一个5年，南昌最值得期待的新老交界地块当属朝阳洲。

交通便利，配套现成，学校资源正在逐步输入，华侨城这样大型的文旅项目也在加速建设。对比一下南昌的各板块，人口密度非常适中，没有老城的拥堵，也没有红谷滩的熙熙攘攘，更不像高新和经开有产业园区，是南昌不可多得的纯粹为居住设计计划的生活之城。

我们说的南昌市目前土拍出现的最高限价地块就在这里，一定程度上来讲，通过限价高低确切可以发现地块更多的潜在价值。

下一个5年，朝阳洲将依托本身的交通、配套等优势，借着洪城改造的东风C位出道，成为南昌备受注视的新区。

就在这个区域里为数不多的新盘中，有一个轻奢盘马上上线，这也是第一次暴光诸多细节和高清美图！

03

品质为王！这个轻奢盘首次曝光大量细节！

未来的二手房市场中，品质之争将会愈来愈激烈。品质高的二手房容易出手，升值潜力大，而品质较差的则会被买房人拒绝，被时期淘汰，更不具备升值潜力。

朝阳洲水厂路在售的项目有几个，但是其中最具特色的应该是新力榕园。地块不大，却有着小而精的计划。

延续新力园林大草坪设计，加入漂浮艺术草坪让小区园林造型艺术感更强。

（新力榕园园林示意图）

草坪不罕见，但是大片的草坪常常给人以大气、高档的观感。国外家庭最喜欢草坪，闲来无事和家人孩子来一顿野餐，或是带着孩子畅快地踢一场球，都是最好的享受。

泛会所架空层和阳光会客厅，带来极致的轻奢体验。

新力榕园内布局了阳光会客厅和室外的卡座，使得邻里之间可以有更多休憩闲聊的场所，加速融合。

泛会所排挤层分成了多个主题，满足不同人群的活动需要。排挤层的空间也得到了充分的利用。小而美的社区体验是榕园非常重视的细节。

新力作为本土品牌，一直都是南昌大片开发商中的话题之王。还记得几年以前到新力帝泊湾参观，当时接待我们的置业顾问说，一天中陆陆续续有很多同行来参观学习。当时，帝泊湾应该是南昌第一个做出样板段的小区，轰动南昌。

品质，一直是新力重视的。从帝泊湾到榕园，还会有更多值得期待的项目与你见面。

线下讲座团购福利

新力榕园行将首开，南昌楼市情报将在本周六下午2:30在新力榕园营销中心举行专场讲座。

现场更有独家欣喜优惠，当天释放！拒绝空降，仅限30人参与！

报名方式：扫描二维码添加好友并备注新力榕园，或拨打咨询报名！

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