年终特稿三大关键词勾勒2008楼市信心曲

年终特稿：三大关键词勾勒2008楼市信心曲线 2008/12/19 0:14:00来源： 2008年，无论对于全球还是对于中国而言，皆注定是不平凡的一年。

年初，王石最先抛出了“拐点论”；随着降价潮开始席卷全国楼市，在部分泡沫较大的城市，断供现象初现端倪；而让开发商们压力更大的，却是置业者们前所未有的冷静观望。成交的持续低迷，意味着房地产市场陷入了深度调整期。

9月，

美国次贷危机迅速升级演变为全球金融海啸。在这一轮经济大熊市中，为拉动内需、促进经济增长，政策对房地产业的调控开始“松绑”。11月26日，央行实施了11年来最大力度的降息政策，加之前期出台的一系列利好政策，政府“保增长”的决心显露无疑。

回顾2008年的房地产市场，降价、交易萎靡、救市新政等字眼屡屡出现。这个冬天的确有点冷，不过，春天还会远吗？

关键词1：降价

国家发改委、统计局发布的数据显示，11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%，涨幅比10月份低1.4个百分点，环比下降0.5%。与去年同月相比的话，新建住宅销售价格表现下降的城市有1 个，与10月份的11个城市相比又有所增加。与此同时，环比价格下降的城市数量也在上升，由10月份的 5个城市增至11月份的4 个城市。

销售价格的下降趋势，自6月份以来，便是持续“跌跌不休”。席卷全国的降价风潮，自今年年初起最早于珠三角区域刮起。这一轮调整，深圳位于“震中”。有数据显示，今年5月份，深圳房价比去年最高点时下降了 6%。与此同时，月间，深圳全市新建商品房销售面积170.41万平方米，同比减少了54. 8%，下降幅度很大，呈现出量价齐跌的态势。“深圳房价起落较大的原因，主要是城镇化建设判断失误造成的。”中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一表示。

随着珠三角调整趋势的日益加剧，率先“搅动”珠三角楼市的万科，在长三角地区开始实施降价。８月３０日起，万科上海旗下８个楼盘联手降价，平均降幅达到９折左右；杭州万科启动了为期１２天的“青年

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