商业银行被网民认定为房价问题的真正幕后推

　　中国经济4月19日讯 今日一篇名为《房价上涨的真正推手是谁？不是开发商也不是政府》在上迅速传播。文章称，因为房价上涨的问题，老百姓、开发商、政府、投资客多年来一直在打口水战，其实，房价不断上涨的真正幕后推手是——，金融系统。

　　帖文称，整个房地产产业链里，真正起到主导和控制作用的，就只有银行，并非政府和开发商。原因很简单，所有在这个产业链里的环节，都离不开钱，而这个钱全都是从银行及其它金融系统里来的。从政府拆迁到开发商拿地，到建筑商建房子，到老百姓和投资客买房子，到投资客房子的再次出手套现，这整个个环节里面都离不开银行和金融系统的功劳，无论哪一个环节稍稍控制一下，就会对整个房地产产业链产生巨大的影响。但之前的实际情况是，银行不但不想控制，还公然与政策违背，大幅度的推高房价。

　　帖文列举称，细算一下房地产产业链里的帐，可以发现，最在的赢家还是银行。不管是开发商，还是地方政府，或是老百姓与投资客，都是在忙着给银行赚钱，给银行打工。开发商给银行的利息，老百姓和投资客给银行的按揭利息，包括政府的借款利息，都是一笔少不的收益。当然，这种情况也不只是出现在中国，其它国家，特别是美国也是这种情况，从目前了解到的情况来看，更严重，房贷、车贷、，所有的一切都与银行有关，每个城市人每个月不或缺的就是一定要记得还银行的钱，一直还一辈子，直到死去，也许死去后，你的继承人还要继续的来还款。原来的房地产销售中最喜欢讲的是美国老太与中国老太的故事，细想起来，这也不过是为银行在做嫁衣，不过是帮助银行把身边的每一个自由人变成银行的奴隶，而这些自以为得计的销售人员们，也不过是银行业众多奴隶中的一员罢了。

　　帖文称以前各方争论的焦点一直放在开发商的利润和政府的保障性，以及投资客的道义上，出来的政策大多以政府加大对开发商的监管、加大对投资客的打击、加大政府和保障职能这一块。细想起来，这不过都是治标不治本的方法，是根本就没有看到引起病因的真正原因，没有找到真正的幕后推手在哪里。试看这些年来的调控手段，真正对市场起到作用的，只有两条，一个是前几年提出的要求开发商自有资金达到一定的比例之后，银行才能发放开发贷款的政策，这一条的出现，基本上杜绝了以前开发商全部依靠银行资金启动项目的现象，使开发市场规范了不少；一个是最近谈的最多的，提高二套房首付比例和基准利率的政策，这一条稍一动，市场就会有巨大的反应，当然，房价之所以还是在涨，原因也在于银行这一块的阳奉阴违，根本就没有把这一条落实下去。

　　但最后贴文认为，如果从另一个角度来看，银行业本身的职责就是做投资，就是赚钱，虽然是房价不断上涨的幕后推手，但也不存在错。作为调控国家经济的，应该切实履行金融机构的职能，调控好这个关于国计民生的大问题。

　　4月16日，国务院出台关于房贷新政策，要求进一步落实各地区、各有关部门的，坚决遏制部分城市房价过快上涨。友们也提出希望，期待从监管层到各家银行能切实的将新政落到实处，正真改变楼市随风而涨、房价日新月异的局面。